房东可以提前解除2021房屋租赁合同吗？.docx

房东可以提前解除2021房屋租赁合同吗？为了建立合作关系自然要规定好双方的权利与义务这是很重要的《房东可以提前解除2021房屋租赁合同吗？》是我为大家整理的文章欢迎进行查看希望帮助到大家。房屋租赁合同签订以后双方均不能随意和擅自解除合同但是在符合我国《合同法》规定的情形下房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的主要包括以下几种情形可以分为以下两类：(一)约定解除当事人协商一致可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时提前在合同中约定了提前解除合同的情况或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同那么在这两种情况下当发生了双方约定解除合同的条件时出租人就可以提前解除合同。(二)法定解除依据合同法的规定在以下情形发生时无论当事人双方是否存在解除合同的约定出租人都可以提前解除合同。1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由致使房屋大面积或全部毁损比如因雷击而发生大火烧毁房屋在这一情况下出租人可以提前解除合同。2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的致使房屋受到损失的出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的出租人可以提前解除合同。4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付如果承租人逾期还不支付的出租人就可以解除合同。5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的可以视为不定期租赁双方均可以随时解除合同但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。合同不仅仅是是维护法律权益的证明更是对自身责任的规划。在阅读了这篇《房东可以提前解除2021房屋租赁合同吗？》之后如果还想阅读更多相关文章请多多关注我们仲裁解除解除租赁合同范文欢迎下次再来在此期待您的光临！