商铺租赁合同简易模板.docx

商铺租赁合同简易模板商铺租赁合同是建立在出租方与承租方利益达成一致的基础上建立的书面合同下面是由本人为大家整理的“商铺租赁合同简易模板”仅供参考欢迎大家阅读。商铺租赁合同简易模板（一）甲方：________________联系电话：________________________乙方：________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲乙双方就商铺租赁事宜经协商一致签订本合同以资信守。第一条基本情况1、甲方同意将位于_______________________________________________________商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。附件一：商铺内设施清单2、该商铺建筑面积合计为________㎡该面积为计算租金面积该面积与产权证登记面积有差异的以产权登记面积为准产权证号：_________________。3、乙方确认甲方已告知该商铺情况且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止共计________年。5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方第二条租赁形式甲方提供店面、现有设备乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营支付承租费用后盈亏自负。第三条租金及保证金的支付1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期免租期自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。2、租金按照该商铺的建筑面积计算租金单价为________元/月/㎡即每月租金合计为人民币____________元（大写：______________）。3、租金按月计算支付方式为：_________________（现金、银行转账）甲方银行账户信息如下：开户行：__________________________________；账户名称：________________________________；账号：____________________________________。甲方银行信息如有变更应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。第四条租赁保证金1、保证金双方签订合同之日乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。2、在合同终止时若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后保证金应在归还该商铺_______日内返还乙方。乙方违约的情况下甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。第五条商铺的使用及维护1、合同有效期限内甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权不得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的甲方应当补偿乙方的经济损失。2、在租赁期限内甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方乙方应当积极协助配合；乙方认为该商铺及设备需要维护的应当提前_____日告知甲方甲方超过_____日不予回复的乙方可以自行维护相应费用由甲方承担。第六条装修和改建1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等（以下统称装修）相关费用由乙方承担。2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。3、乙方装修需向甲方提交装修方案并经甲方同意同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行费用由乙方承担。4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构不得影响其安全性否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失并由其承担相关的法律责任。6、装修作业应尽量封闭作业装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等不得影响其他相关联物业的使用或功能否则回复原状