商铺租赁合同简易模板.doc

商铺租赁合同简易模板商铺租赁合同简易模板甲方(出租方):___________________乙方(承租方):___________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》订立本合同。一、甲方将位于_______________的_______________商铺出租给乙方商铺建筑面积为__________平方米。乙方承租该商铺用于经营影院。二、租赁期间为年从______年_____月_____日至______年_____月_____日其中装修期免租个月市场培育期免租年。商铺交付时间为_____年_____月_____日之前。租期届满后甲方继续对外出租商铺的乙方在同等条件下享有优先承租权。三、租金、保证金、税金及租金支付期限：商铺租金标准：____________________。租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付__________租金之后每年_____月_____日前一次性付清下一年租金。租金交付方式：银行转账；户名：______________；开户银行：_______________；帐号：_______________。保证金：本合同签订之日起20个工作日内乙方须向甲方交付人民币万元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费双方应按中国的有关法律规定各自承担其应承担的部分。四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关甲方不承担任何责任。六、在合同履行期间乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施应征得甲方同意后再进行改造所需一切费用由乙方自行承担。七、在合同履行期间乙方应遵纪守法讲文明道德自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）等一切费用均由乙方自行缴纳。八、影院建设及设备要求1、乙方对影院项目必须按JGJ58-20xxGB/T3557-94数字电影DCI国际规范及国家五星级标准进行建设其中最大影厅的银幕不少于10米×18.5米；银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。2、乙方对影院引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备营造影厅内最佳视听效果。3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览同时有与电影相关物品的售卖点。九、租期满后乙方不续租的乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产（包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、影院座椅）同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。十、甲方责任1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。2、不得无故终止合同。十一、乙方责任1、不得利用租赁的商铺进行非法活动损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏商铺主体结构及设施。4、服从行业主管部门监督及管理并遵守国家法律、法规遵守行业各项规章制度。5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的应当保证用电安全并保证其装修装饰符合相关消防规定。6、负责租赁商铺的维护与修缮并承担费用。十二、违约责任1、甲方逾期向乙方移交商铺的按人民币元/日向乙方支付违约金且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的乙方有权解除本合同。2、租赁期间乙方不得将商铺转租给第三人否则甲方有权单方解除本合同。3、从甲方交付商铺之日起计算乙方在个月内必须开业运营。乙方逾期开业的需按人民币元/日向甲方支付违约金。4、乙方加盟电影院线必须经国家广播电影电视总局批准品牌电影院线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起2个月内必须提供加盟电影院线合同逾期提供的甲方有权解除本合同。5、乙方不按时支付租金的.按照应付未付租金每日千分二向甲方支付违约金。逾期超过2个月的甲方有权解除本合同。6、本合同解除或终止之日起5日内乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾期返还的应按照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费。7、乙方不按时支付水电、物业等费用的甲方有权在乙方所支付的租金内扣除相应金额支付并扣减相应金额的租期。8、甲方按照本条约定解除本合同的不给予乙方装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿。十三、其他1、免责条件。如因不可抵抗的自然灾害使双方或任何一方造成经济损失的任何一方均不得向对方提出索赔要求。2、因本合同发生纠纷的双方应友好协商解决协商不成的提交钦州仲裁委员会仲裁。3、本合同自签字、盖章之日起生效。4、本合同一式_____份甲乙双方各执叁份。