商品房买卖的合同范本.docx

商品房买卖的合同范本在房产简易时合同的内容很重要所以要看清合同再签立。以下是我为大家整理的“商品房买卖合同”供大家参考！【篇一】卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜双方经协商达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋权证编号：建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订购房协议书范本起保证将该房屋按约定价格售给乙方期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要及时签订各项合同文件和办理各种手续并承担各项费用。5、在办理房屋过户时应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%则乙方有权解除本协议。否则乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约拒绝将房屋出售给乙方应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约贷款申请获准后没有向甲方购买房屋应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。九、本购房协议书范本壹式肆份双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、约定：甲方：乙方：甲方授权代表签字(盖章)：乙方授权代表签字(盖章)：电话：电话：签订日期：年月日【篇二】卖方(以下简称甲方)：______________________买方(以下简称乙方)：______________________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定已依法取得北京市_____区(县)__________地块的国有土地使用权土地面积为_____平方米土地使用年限___年自___年___月__日至____年__月__日止国有土地使用证号为________。甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工取得房屋所有权证(证号为______)经北京市房屋土地管理局审核准予上市销售北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第______号。乙方自愿购买甲方的______房屋房屋用途为______。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商就上述房屋的买卖事项订立本契约。第一条_____________房屋该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米分摊的共有共用建筑面积____平方米)共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：___________________银行帐号：_____________________第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》并办妥全部交接手续。交付地点：____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后三十日