物业服务招标文件.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：“”物业服务招标文件招标人（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日目录第一部分投标邀请第二部分技术规范及要求第三部分投标人须知第四部分其他事项第五部分附件第六部分投标文件附件第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、政策规定决定对“”的物业服务组织招标。兹邀请合格招标人以密封标书的方式项。一、招标建筑区划的简要说明项目名称：建设单位：项目简介：中心项目位于银川市总建筑面积平方米主要功能为办公、商业、服务用房及设备用房。项目基本情况：本建筑区划规划设计的物业类型为：规划建设用地面积平方米总建筑面积平方米其中：商业建筑面积平方米发电机房建筑面积平方米；地下建筑面积平方米总绿地面积平方米。本建筑区划容积率：建筑密度绿地率：。建筑结构：。本建筑区划规划建设机动车地上室外停车位辆机动车地下停车位辆非机动车辆停车位辆。二、物业服务用房的配置情况1.物业服务企业或者其他管理用房：建筑面积为平方米；位于。2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为平方米；位于。三、本建筑区主要设施设备的配置及说明1.给水、排水、排污设施设备配置情况①、供水方式：。②、排水方式：城市管网排污泵台每台功率为2、供电、供气设施设备配置情况变压器台总功率为；3、电梯设备配置：电梯部每部电梯功率为。4、公共照明系统：公共区域照明系统总功率KW室外公共照明功率：KW室内商业区域公共照明功率：KW室内写字楼区域公共照明功率：KW亮化公共照明功率：KW5、垃圾处理设施设备配置状况垃圾中转站座6、化粪池座污水井个雨水井个7、出入口共计处8、小区智能化设备的配置消防设施设备：消防箱个消防喷头个消防泵。安全防范设备：监控摄像头个、停车场管理系统套、消防报警联动系统套共计功率为：。四、项目主要设施设备配置项目主要设施设备配置说明附后。五、投标单位资格要求物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格取得级以上物业服务资质证书的企业；投标单位须取得银川市供热物业办出具的《物业服务企业诚信证明》；拟委派的项目经理须取得人社部和住建部颁发的《物业管理师资格证书》或市供热物业办颁发的《银川市物业管理项目经理岗位资格证书》。六、招标书的领取投标单位应于年月日时分前至银川市供热物业管理办公室楼物业科领取招标书。七、投标地点银川市供热物业管理办公室楼物业科。八、投标截止时间投标截止为逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。九、开标时间、地点1.开标时间：2.开标地点：招标人（盖章）：日期：第二部分技术规范及要求一、物业服务的内容要求1、项目管理机构设置、人员及设施配备方案2、物业管理报价及具体测算方案3、物业服务