市场租赁合同通用版本.doc

市场租赁合同通用版本市场租赁合同通用版本出租人：_________农贸市场有限公司(以下简称甲方)承租人：_____________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成合同如下：_________第一条租赁场地乙方承租甲方板集农贸市场_________号摊位面积_________平方米用于农副产品交易。第二条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止共计_________年_________个月;免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三条续租本合同续租适用以下第_________种方式：_________1.乙方有意在租赁期满后续租的应提前30日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权如乙方无意续租的应在租赁期满前45日内书面通知甲方;乙方有违约行为的是否续租由甲方决定。第四条租金租金共_________元实行_________(一年/半年/季/月)支付制以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同_________日内乙方交_________元_________年后再交租金_________元然后依次交纳。第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1.甲方负责投保的范围为：_________公共责任险、火灾险及有关必须险种。2.乙方自行投保的范围为：_______________________________________。第七条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常使用。4.除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动。第八条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理。3.应按期支付租金并承担各项税费。4.应爱护并合理使用场地内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续并不得出租、转让、转借营业执照。6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8.租赁期间乙方不得改变租赁物的用途。第九条合同的解除乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照_________的标准支付违约金：_________1.未按照约定的用途使用场地经甲方第2次书面通知未改正的。2.进行其他违法活动累计达2次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人或和其他租户交换场地的。4.逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。5.违反保证金合同的有关约定的。6.未经甲方同意连续30日未开展经营活动的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前30日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的除按约定支付违约金外还应减收相应的租金并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的应每日向甲方支付迟延租金或费用3%的违约金。第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的本合同自动解除应退还乙方保证金及利息双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲