电梯故障原因探析及解决措施.docx

一金碧电梯故障原因探析及解决措施
电梯故障概况
自三菱电梯公司接手金碧花园电梯维保修工作后，电梯故障率和困人率居高不下。经过我司同上海三菱电梯公司高层及相关人员进行面对面沟通以来，维保工作取得一定成效，但电梯故障率依然较高，电梯困人亦有发生。一金碧每月电梯故障数约八十次，通过深入了解一金碧花园三月电梯故障情况及处理过程，探求电梯发生故障的深层次的原因，提出相应的解决措施，进一步降低电梯故障的次数。
电梯故障原因分析
经过统计，一金碧共发生84次电梯故障。具体原因分别为按钮损坏故障（28次）；系统保护故障（包括接触器损坏）（25次）；机械磨损和正常损坏（6次）；重复发生故障（维修技术欠缺）（10次）；保养不当（8次）；误报（7次）。（见附件一）

系统保护故障原因大体可分为接触器故障，变频器保护故障，安全回路保护等，由于具体原因难以分析，假设系统保护故障的原因一半为设备老化，一半为保养不到位。那么，电梯故障原因可分类如下：
设备老化按钮损坏28系统保护（包括接触器损坏）25机械磨损&正常损坏6维保欠缺重复故障（维修技术欠缺）10保养不当8误报误报7

通过以上分布图，可直观发现：
1.电梯设备老化造成约占56%的电梯故障。
2.维保欠缺（维修技术欠缺和保养不到位）造成约占36%的电梯故障。
3.误报（维保人员到现场后，电梯正常）约占8%的电梯故障。
由此可得出结论：
电梯设备老化和维保欠缺是造成电梯故障的主要原因，电梯故障误报也占约8%的比例。
电梯故障解决方案
设备老化，是造成电梯故障的主要因素，更换和修理老化的电梯零部件是主要的解决方案。通过同电梯维保人员的沟通，建议采取以下措施，降低电梯的故障率：
更换使用日久的接触器；
更换和维修损坏的按钮和使用质量合格的按钮；
对变频器进行专项检查和清洁除尘；
更换和维修都市广场电梯的补偿链（胶套破损）；
加强对轿厢门锁部位的维护保养和对钢丝绳，曳引轮，补偿链和限速器钢丝绳的巡查，及时消除隐患，也能大大减少电梯的故障。
方案实施计划
为落实解决电梯故障的方案，计划如下：
统计已更换和需要更换接触器的数量，建议一金碧花园更换磨损严重的接触器；
跟进三菱电梯公司本月对所有变频器的检查和清洁除尘工作；
监督三菱电梯公司提供品质合格的电梯按钮，避免电梯按钮故障重复发生。
加强对三菱电梯公司维保人员的监管和电梯保养成效的检查力度。

附件一：
序号日期、时间接报事件故障原因及解决措施故障类别13月1日8:27都市广场54#3号梯不运行系统保护，死机。重启后运行正常。系统保护23月1日8:56都市广场54#集团专梯不运行系统保护，死机。重启后运行正常。系统保护33月1日11:4152#2号电梯停止24F，不运行系统保护，死机。重启后运行正常。系统保护43月1日12:436#2号电梯门开开关关，不停止按钮坏，更换即可按钮损坏53月1日18:1923#2号梯不平层更换过曳引轮和钢丝绳，平层恢复即可保养不当63月2日8:105#2号梯无显示系统保护，死机。维修接触器。系统保护73月2日14:3021#2号电梯停在13F，不运行误报，13楼业主装修，占用电梯。误报83月3日8:0820#2号电梯不运行抱闸接触器故障，更换即可。接触器故障93月3日10:14都市广场集团电梯运行异常误报误报103月3日13:2150#3号梯在1F关门声音大偶尔存在，误报误报113月3日17:506#2号梯无显示系统保护，死机。重启后运行正常。系统保护123月3日19:1313#2号电梯不运行系统保护，死机。重启后运行正常。系统保护133月3日19:555#1号梯运行时，声响大曳引轮和钢丝绳磨损。机械磨损143月4日7:3451#2号，3号电梯坏系统保护，死机。重启后运行正常。系统保护153月4日12:0151#2号电梯停在31F不运行，3号电梯坏系统保护，死机。重启后运行正常。重复故障163月5日8:4551#2号电梯停在20F不运行系统保护，死机。重启后运行正常。重复故障173月6日12:0654#4号电梯无显示系统保护，死机。重启后运行正常。系统保护183月6日17:175#1号梯运行摇晃曳引轮和钢丝绳磨损。重复故障193月7日8:285#1号梯坏曳引轮和钢丝绳磨损。重复故障203月7日11:2751#2号梯不运行系统保护，死机。重启后运行正常。重复故障213月7日21:2912#2号电梯10F电梯门关不紧异物卡在，清理即可。保养不当223月8日9:4653#1,2号电梯停在18F按钮损坏，处于常通状态。更换按钮即可。按钮损坏233月8日10:487#1号电梯不运行抱闸接触器故障，更换即可。接触器故障243月9日9:4525#1号电梯在10F，门开的很小，又关闭门轨上有异物，清洁即可。保养不当253月9日11:0