2022年标准房产抵押借款合同样书.pdf

2022年标准房产抵押借款合同样书word版--标准房产抵押借款合同样书为预防本合同后期产生的争议在合同签订过程中应当注意以下问题：第一建议选择书面形式签订合同。订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷最好选择书面形式订立合同白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间紧迫而达成的口头协议应当在事后及时补签合同。第二模板合同条款要逐一核对。模板合同一般为可参考行业合同一般涵盖了该分类通用合同条款使用时应逐一核对结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核对清楚确保数据的准确性。第三关于合同内容更改及补充。本合同提供的示范条款仅供参考对于合同条款要注意核对确认确保条款的正确适用性争议性条款可双方沟通协商后进行调整如需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。合同正文：抵押人：(以下简称甲方)住所：法定代表人：抵押权人：(以下简称乙方)住所：法定代表人：被担保方(客户)(以下简称丙方)住所：法定代表人：为确保乙丙双方________年____月____日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致按以下条款订立本合同：12022年标准房产抵押借款合同样书word版--2022年标准房产抵押借款合同样书word版--一、甲方同意以其名下拥有的位于的(房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方赋予乙方以第一优先抵押权作为丙方履行主合同义务的担保。二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)处理抵押财产所得价款不足以偿还主合同债务的乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登记1、自本合同签订之日起____日内由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续丙方应提供协助;2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管;3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。四、抵押保险1、甲方应按乙方要求对抵押财产办理财产保险并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。2、甲方负责缴付保险费;3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时乙方有权向丙方追偿;4、乙方可以不需先行索保险赔偿金即可直接向丙方索赔。22022年标准房产抵押借款合同样书word版--2022年标准房产抵押借款合同样书word版--五、抵押解除1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项____日内将抵押财产的证件正本退还甲方;2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。六、抵押财产的处分(一)丙方有列情况之一的乙方即可对抵押财产进行处分：1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的(二)处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：1、与甲方协议折价转让;2、甲方在此不可撤销地同