正式二手房房屋买卖合同【通用版】.doc

2021正式二手房房屋买卖合同范本通用版】
二手房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征也有其自身固有的特征。接下来由小编介绍二手房屋买卖合同的范本以及相关的本卷须知。
2021正式二手房房屋买卖合同范本通用版】
风险告知：商品房买卖属于不动产买卖因其涉及金额较大对于买方来讲风险较大因此对于房地产开发商的选择尤为重要。资质等级高信誉良好资金实力雄厚的房地产开发商老实守信度一般来讲不庸置疑并且其售后效劳、严格执行合同方面都比较良好。现实情况是在有些情况下因预购房屋所处的位置、小区的规划、楼盘设计较好等方面原因买房者急于买房而导致开发商的房子供不应求很容易无视开发商的资质审查这对于买房者存在着极大的风险。因此提醒广阔购房者在该种情况下一定要看看开发商的企业法人营业执照理解一下开发商近几年的开发工程另外使用主部门提供的合同文本等以限度降低风险。

卖方#8194;(以下简称甲方)：#8194;#8194;#8194;
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：________________________#8194;联络：________________________#8194;
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买方#8194;(以下简称乙方)：#8194;#8194;#8194;
：__________________#8194;码：______________________________#8194;#8194;#8194;
：__________________________#8194;联络：_______________________#8194;#8194;#8194;#8194;
根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方向甲方购置私有住房达成如下协议：
第一条乙方购置甲方座落在街巷的房屋栋间建筑面积为平方米套内面积为平方米。
风险告知：房屋销售价格应遵守一定的有按建筑面积计价的有按套内建筑面积计价的也有按单元计价的。不同的计价方式通常会导致“理解价格〞与实际价格的差异从而产生被欺骗的心理。但这个责任又不能归结于卖方因此细节上注意很重要。
第二条上述房产的交易价格：
第三条付款方式及限
甲乙双方同意以以下方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金元整自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整于乙方获得该房屋的?房地产权证?之日起____天内支付。
第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产应征收甲方的交易额的％的交易费；承担费、协议费。
2.乙方承担房产交易中房产应征收乙方的交易额的％的交易费承担房产交易中征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按向甲方付款如逾每逾一天应向甲方偿付违约部房产款％的违约金。
2.甲方必须按将房产交付乙方使用否那么每逾一天应向乙方偿付违约部房产款％的违约金。
第七条#8194;产权过户登记的约定#8194;
甲方应协助乙方在房屋产权登记规定的限内向房屋产权登记权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后内备齐所有过户的资料向房屋交易行政主部门申请房屋买卖权属过户登记相关手续将房屋所有权证至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾获得房屋所有权证的乙方有权追究甲方违约责任每逾甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金逾超过三乙方有权解除合同或根据本合同恳求强迫履行过户手续。假设因此导致乙方解除合同甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20的违约金。
第八条#8194;签订合同之后所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷质量符合有关规定符合房屋的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理于乙方无关。
第九条本合同主体
1.甲方是共人委托代理人即甲方代表人。
2.乙方是代表人是.
第十条本合同经处。
第十一条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份房产理、处各一份