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国内建设用地集约利用研究综述
近年来，我国经济和社会的发展加快了城市化的进程，导致土地利用和建设用地的需求急剧增加。而这些用地需求的快速增长，又使得我们不得不重新审视土地资源的开发和利用问题。由此，建设用地集约利用成为当前社会发展中不可忽视的问题。
一、集约用地的缘由
集约用地是一种以节约土地资源及提高用地效能为核心的高效用地方式，也是保护节约土地资源的必然选择。城市化进程加快了用地的需求，而传统的用地模式又让土地资源得不到充分的利用。长期以来，我国在土地利用问题上存在着大量的低效用地，这种土地利用方式背后存在着非常大的浪费，同时也对环境造成重大影响。为了解决这个问题，我国开始推行集约用地的方式，以保障土地资源的可持续利用。
二、集约用地的优势
（一）提高用地效率
集约用地的首要目标就是提高土地资源的利用效率，其通过科学优化土地利用结构，创新用地调节机制和改进用地利用方法等多种途径，促进了土地利用方式的科学化，并将“节约和集约”作为发展土地利用的基本方针。
（二）降低土地开发成本
集约用地旨在消除农村土地占用、非农产业低效用地和城市“僵尸土地”等低效用地，有利于降低土地开发成本，将助于推动城市化进程的良性发展，促进土地资源的合理利用。
（三）改善生态环境
传统用地方式的存在常常造成空间浪费以及土地污染，集约用地采用可持续的土地利用方式，其有效缓解了城市拓展对农业和生态环境的影响，有利于保护和改善生态环境。
三、集约用地的研究进展
（一）科学土地利用编制，是集约用地实施中的重要环节之一。其主要包括全生命周期成本计算和轨道交通的土地利用测算。
（二）在推广集约用地的过程中，应探索出各地的特点和特色。例如，研究城市建设边界的界定方法，以及新型城镇化的“三纵三横”规划等。
（三）针对不同的用地模式，采取有效的集约用地方式。例如，大型商业建筑采用跨境开发和立体住宅的集约方式，将大大缩小其对土地资源的占用面积。
（四）在集约用地实施的过程中，需要注重区域协同发展。同时，还应引导市民崇尚文明用地，并公开相关水平和数据，以保证土地资源的正常利用。
四、集约用地存在的挑战
（一）对政府管理能力要求高
集约用地需要政府在规划和建设的整个过程中进行严格管理，不仅要关注用地，还需要采用高效的政策和法律手段，保证城市化发展的可持续性。
（二）需要新技术的介入
集约用地的核心目标是提高土地利用效率，需要新兴技术的不断引进，以及创新高效用地模式，为城市用地管理提供更多的可能性。
（三）社会公众的参与度高
集约用地需要公众的理解和支持。城市的空间有限，政府职能部门等应用好现代科学技术，激发市民理性使用土地的兴趣和热情，推动城市可持续发展的大环境。
综上所述，集约用地是政府建设用地规划管理的重要内容之一，最终达到可持续发展的目的。在实施这一管理措施的同时，应结合不同地区的特点进行探索和实践，在实践中不断解决集约用地面临的问题，提高土地资源利用率，创造更高效的城市建设环境。