某地产重庆某地产某楼盘项目简介.docx

编号：
时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES3页
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龙湖郦江项目简介
一、区域示意图：

（一）、项目地理位置
龙湖郦江项目位于南滨路沿线（距离阳光100约5分钟的车程），在南区CBD的中心，是龙湖进入CBD区域（CBD是政府以后重点开发打造的区域）打造的第一个高品质的滨江项目。项目地在大佛寺大桥和朝天门大桥之间（对面是金科廊桥水岸和政府规划的塔子山公园），距离朝天门大桥仅需要三分钟的车程，距离长江大桥仅需要十分钟车程，您不管是到江北还是解放碑都只需要十五分钟，交通十分便利。（以后从项目地到达江北：南区腾龙大道—朝天门大桥—五里店立交，南区腾龙大道—盘龙立交—大佛寺大桥—内环高速快速到达机场，水晶郦城；到达解放碑除了直接上长江大桥，还可以通过南区腾龙大道—朝天门大桥—千厮门大桥快速到达解放碑）

（二）、项目周边情况
南滨路：融美食美景为一体的南滨特色餐饮，尽享城市喧嚣。
旁边紧邻的两个地分别是九龙仓和中海于2007年底拿下的75亿“地王”（靠近朝天门大桥和郦江项目），靠近项目大佛寺大桥附近的项目为美心2000亩的商住综合用地，现洋人街即为美心开发的商业项目的一部分。
项目背后是原生态的森林绿化带，前面是广阔的长江，项目内空气清新，视野开阔。

二、小区规划设计
（一）规划数据
总占地面积11万㎡（168亩），总建筑面积40万㎡，其中地上建筑面积约33万㎡，地下面积约7万㎡；建筑形态有花园洋房、高TOWN、精装高层板楼、精装高层公寓和江景楼王，一共2598户，分三期开发。

容积率：总体容积率为3.0，花园洋房部分容积率仅为1.0
绿地率：31%
建筑密度：22.6％
户型：从70几个平米到200多个平方，拥有有两房、三房、四房、小跃、底TOWN、顶跃等多户型配比
车库：全地下车位，每栋楼直下车库，一共1900个左右。
商业：总建筑面为15000方
主要由临街商业门面和高TOWN下方的商业街组成
项目交房时间：
交房时间暂定时间总套数龙湖郦江一期（1~11）花园洋房花园洋房2009.3332一期（12/13/14）高TOWN高层公寓2009.6480二期（21号）高层公寓高层公寓2009.11132二期（22~26）精装修高层公寓精装修公寓2009.11878三期（19/20)高层公寓高层公寓2010.6264三期(15~18)精装修高层公寓精装修公寓2010.6512小计：2598
其中一期为花园洋房，预计开盘时间为2008年4月中下旬，花园洋房样板间于2008年4月初就可以对外开放。

（二）业态特点
花园洋房——6+1带电梯的滨江花园洋房，面积范围120-180；
高TOWN——创新多变跃层，72-95㎡，套内多个赠送空间；
板楼、E户型——精装修高层公寓，面积为两房，三房，大部分户型看江；
楼王——看江景和山景，视野开阔，永无遮挡，户型集中于三房、四房