实用版民用房屋租赁合同模板.doc

实用版民用房屋租赁合同模板实用版民用房屋租赁合同模板甲方（出租方）_______________________乙方（承租方）_______________________居间方：____________________________根据中华人民共和国有关法律、法规甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上经充分协商签定本合同。一、甲方同意将本人所属之坐落于________市________区________路________村（弄）________幢________室的房屋出租给乙方。房屋建筑面积________平方米房屋所有权证编号：________________国有土地使用权证编号：________________.甲方保证上述房屋出租的合法性并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解愿意承租该房屋。二、上款所属房屋租赁甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居间方支付中介服务费用其中甲方承担________元乙方承担________元。三、该房屋租金为人民币________________元月（大写________________元月）先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币________元（大写________元）租赁期满乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金。四、该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满若甲方继续出租同等条件下乙方享有优先续租权；租赁期间甲方有权按法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋须在__个月前书面通知乙方同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续租则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时甲方应对室内设施进行清点如有短缺则可据实自行向乙方索赔。五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金并提前一个月支付下一期房屋租金第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方以保证乙方正常使用。六、乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门。合同签订是读数：水表________电表________煤气________.七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提高租金否则视为违约。八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用；未经甲方同意不得擅自改变房屋结构；不得损坏内部设施或从事违法活动未经甲方书面同意乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人；租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿若由此发生的人身伤亡则由乙方自行负责。九、违约责任：1、如乙方违反本合同第八条甲方有权终止本合同。收回房屋如因此造成甲方损失的则甲方有权不予返还保证金；损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的乙方应据实赔付甲方；2、如甲方违反本合同第七条乙方有权终止合同租金按实际租期结算甲方退回剩余租金及租赁保证金因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿；3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的违约方应按一个月租金向对方支付违约金租金、租赁保证金按实结算。4、如有特殊情况需提前终止合同则应提前一个月告知对方双方协商解决。5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的甲、乙双方互不承担责任造成损失的则由双方各自承担；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋甲、乙双方互不承担责任造成损失的则由双方各自承担租金、保证金按实结算。十、乙方使用的物品有：□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器□微波炉□电话□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□其他：___________十一、其它约定事项：_______________十二、居间方义务：居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜至交割完毕居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产生纠纷的如有需要居间方可出面协调双方纠纷协调不成的按本合同第十四条约定处理。十三、甲乙双方在此申明双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。本协议一式三份甲、乙双方各执一份居间方备档一份。每份均具有同等法律效力。十四、本合同未尽事宜可按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。协商不成的当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方：乙方：居间方：