实用版民用房屋租赁合同.doc

实用版民用房屋租赁合同实用版民用房屋租赁合同出租方(下称甲方)：身份证号码：地址：联系电话：承租方(下称乙方)：身份证营业执照号码：地址：联系电话：根据《民法典》及有关规定就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用为明确甲、乙双方的权利义务经双方协商达成如下协议：一、租赁房屋情况(一)甲方出租给乙方使用的房屋位于_________________________。(二)出租房屋的具体部分为_________________________________。(三)房屋的间数为________间面积为_________平方米。二、房屋租赁用途(一)乙方租赁房屋作为____________________________的用途。(二)乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。(三)承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品。三、租赁期限(一)房屋租赁期：从________年____月____日起至________年____月____日止共计________年___个月(大写：________年____月____日至________年____月____日)。(二)租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的应提前____日向甲方提出书面续租要求征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。(三)租赁期满如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前____日书面通知对方。(四)合同期满后如甲方仍继续出租房屋的在同等条件下乙方享有优先权。四、出租金额及租金支付方式(一)租赁房屋每月的租金为：人民币__________元(小写_____元)。(二)甲方有权根据有关政策、法律法规____市场普遍价格适当提高或者降低租金水平但应提前____日书面形式通知乙方。(三)乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____________元(小写_______元)并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期____日内付清下期租金。(四)乙方通过____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方应及时给乙方开具收款收据该收款收据作为乙方支付租金的凭证乙方应妥善保管收款收据。由于乙方的原因造成票据丢失及此所造成的一切后果由乙方承担。五、房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为：人民币___________元(小写：______元)。(二)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。六、其他费用(一)在租赁期限内出租屋由于使用产生的税、费由乙方自行承担;乙方应按时支付所租赁房屋因政策和有关法律法规规定需要承担的款项。乙方应妥善保存所缴交税、费的票据并按时向甲方出示;同时乙方应将缴费票据定期复制一份给甲方以便甲方存档。(二)乙方未能履行以上协定造成房屋欠缴有关款项影响房屋的正常使用以及因此造成甲方的损失由乙方承担。七、房屋的交付及返还(一)乙方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给甲方并于当日搬离所租赁房屋。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________________后视为交付完成。乙方逾期不搬迁甲方有权向人民法院起诉甲方由此所受损失由乙方负责赔偿。(二)租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置。(三)而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为(□乙方在不损害房屋的前提下恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方所有)。八、房屋装修和房屋及附属设施的维护(一)乙方经甲方同意可对租赁房屋进行装修及增减固件等改变租赁房屋原有面貌和性质。未经甲方同意乙方擅自改变房屋原有面貌和性质的甲方可要求乙方在合理期限内恢复房屋原貌如造成房屋受损的乙方应赔偿甲方遭受的损失。(二)改动后的房屋及其附属设施必须符合居住或经营(行业规定)、卫生、消防安全等相关规定。乙方应请求有合格资质的检验部门对房屋进行查验检收所需费用由乙方承担。若经检验不合格乙方应承担改正房屋及其设施直至房屋检验合格为止。(三)因乙方及其责任人保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担。(四)在租赁期间房