实用版抵押借款合同书.doc

实用版抵押借款合同书实用版抵押借款合同书借款人：__________________________电话：_________住址：__________________________XX编码：_________货款银行：__________________________电话：_________法定代表人：_______________________传真：_________地址：__________________________XX编码：_________借款人即抵押人（以下简称甲方）：________________________________________贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：______________________________________保证人即售房单位（以下简称丙方）：______________________________________甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房根据市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定向乙方申请借款愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务甲乙丙三方遵照有关法律规定经协商一致订立本合同共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。第二条借款用途甲方借款用于购买建造翻建大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。第三条借款期限借款合同期限从________年____月____日至________年____月____日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户）将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人同户成员非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的需提供当事人书面同意的证明交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交____市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交____市场在银行开立的帐户。甲方建造翻建大修自住住房的在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。第七条贷款偿还贷款本金和利息采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息去零进元确定每月还本息额最后一次本息接清。（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）____万____仟____百____拾____元整。（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算以乙方书面通知为准同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人同户成员非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的可在每年的____月份办理一次手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡信用卡还款甲方必须办理中国XX银行____市分行储蓄卡信用卡委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项存入储蓄卡帐户或信用卡帐户保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清乙方不计收提前还款手费也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息罚息及相关费用丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的____日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间借款合同的甲乙方协议变更借款合同内容应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买建造翻建大修的住房作为借款的抵押担保由甲乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲乙丙三方自本合同签订之日起的39;____日内向公证机关办理本合同和甲乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利义务转让