实用版房产抵押借款合同样书.doc

实用版房产抵押借款合同样书实用版房产抵押借款合同样书贷款抵押人：________________________以下简称甲方贷款抵押权人：______________________以下简称乙方甲方因生产需要向乙方申请贷款作为___________________资金。双方经协商一致同意在甲方以其所有的______________(以下简称甲方抵押物)作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内甲方拥有抵押物的使用权在甲方还清贷款本息前乙方拥有抵押物的所有权。为此特订立本合同：第一条贷款内容1.贷款总金额：___________________元整。2.贷款用途：本贷款只能用于___________________的需要不得挪作他用更不得使用贷款进行违法活动。3.贷款期限：在上述贷款总金额下本贷款可分期、分笔周转审贷。因此各期贷款的金额、期限由双方分别商定。从第二期贷款起必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同并将其中的一份送交_________市公证处公证作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：_________个月即自________年____月____日起至________年____月____日止。4.贷款利率：本贷款利率及计息方法按照中国______________银行的规定执行。5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取由双方商定甲方每次提款应提前_________天通知乙方并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分_________次提取。6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为________年____月____日。7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。第二条抵押物事项1.抵押物名称：________________________。2.制造厂家：________________________。3.型号：________________________。4.件数：_____________________________。5.单件：_____________________________。6.置放地点：_____________________________。7.抵押物发票总金额：_____________________________。8.抵押期限：________年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。第三条甲乙双方的义务乙方的义务：1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管不得遗失、损毁。2.在甲方到期还清贷款后将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。甲方的义务：1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款并追偿已贷出的全部贷款本息。3.甲方应合理使用作为抵押物的______________并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损应在15天内向乙方提供新的抵押物若甲方无法提供新的抵押物或担保时乙方有权相应减少贷款额度或解除本合同追偿已贷出的贷款本息。5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。6.抵押物由甲方向中国XX公司_________分公司投保以乙方为保险受益人并将保险单交乙方保管保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。第四条违约责任1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款给甲方造成经济上的损失乙方应负责违约责任。2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款一经发现乙方有权提前收回部分或全部贷款并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_______%的罚息。3.甲方如不按期付息还本或有其它违约行为乙方有权停止贷款并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收并从过期之日起对逾期贷款部分按借款利率加收_____%的利息。4.甲方如不按期付息还本乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物用于抵偿贷款本息若有不足抵偿部分乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第五条其它规定1.发生下列情况之一时乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。(1)甲方向乙方提供情