实用抵押借款合同书.doc

实用抵押借款合同书实用抵押借款合同书出借人抵押权人(甲方)：身份证号：借款人抵押权人(乙方)：身份证号：抵押人(共有人)：身份证号：乙方因投资需要向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意在乙方以其所拥有的□不动产□动产(以下简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方的条件下由甲方提供双方商定的借款额给乙方。□不动产：在借款期限内乙方拥有抵押物的使用权在乙方还清贷款本息前甲方拥有抵押物的所有权。□动产：在抵押有效期内甲方应负责妥善保管质物并不得挪用乙方一次性向甲方支取保管费元整抵押财产共作价人民币(大写)元整抵押率为%在借款期限内甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此特订立本合同：一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币(大写)亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：)借款期内的利率及计息方法按照中国人民银行的规定执行。二、债务履行期限本协议约定债务履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。三、还款方式：乙方于________年____月____日一次性全部归还甲方借款元整。(小写：)四、甲方的权利和义务1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方但因乙方原因造成迟延的除外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内乙方如发生分立、合并由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产甲方有权提前处分抵押物。五、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。六、抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件资料及信息是真实准确完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权若抵押物为共有的其处分已获得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵未被依法查封、扣押、监管不存在争议诉讼(仲裁)等情况。七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物不应以任何非正常的方式使用抵押物应定时维修保养以保证抵押物的完好并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求对质押财产中的办理财产保险并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失所得赔偿金应由甲方到银行办理专项存款并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内乙方如需转让抵押物须经甲方书面同意并将转让所得款项交八、有下列情形时抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响;2、抵押物权属发生争议;3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害;九、出现下列情况之一时甲方有权依法定方式处分抵押财产：1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款不足清偿债务的甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的甲方应退还给乙方。十、抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。十一、抵押物名称与范围：不动产：乙方将□独自拥有□与共有(共有人)的坐落于;建筑面积平方米;产权证号为：;的房产抵押给甲方作为担保乙方向甲方借款的本金违约金及将来实现抵押权利的费用;该房评估价值为人民币元整。该房已向抵押借款人民币元整履行期限自________年____月____日至________年____月____日为止并已通知该抵押权人做第二次抵押。动产：乙方将其与(共有人)拥有的抵押物：规格：数量：帐面价格：(大写)元整。九、违约责任(违约金)乙方如逾期归还甲方借款则乙方应赔偿甲方违约金人民币(大写)元整(小写：);另甲方有权以每逾期____日按当日银行贷款利率的倍计算利息。如逾期到____日后仍无