安置房买卖合同通用样书.doc

安置房买卖合同通用样书安置房买卖合同通用样书出卖人(甲方)：_________(以下简称甲方)身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：__________以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：________(以下简称乙方)身份证号码：(乙方房屋共有产权人)_________身份证号码：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在______________________位于第___层共___套房屋门牌号为___________房屋结构为________建筑面积为______平方米房屋用途为_______(提供图纸、资料);甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解愿意购买该房屋。第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭(夫妻)共同财产。房屋没有产权纠纷不存在房屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵。无人租住、使用;无欠账如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项由甲方承担乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：总价人民币___________元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款并已在________年____月____日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于________年____月____日交付房屋给乙方后当日付给甲方第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当日付给甲方。第五条、房屋交付：甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明);甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。乙方如在本房屋买卖合同成立后无论办理房屋产权证土地证及其过户手续与否将此房出租甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证土地证及其过户手续时甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证原房屋产权人结婚证及复印件原房屋产权人夫妻双方身份证复印件其他房屋共有人同意的书面意见等)不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。第六条、甲方逾期交付房屋的.违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹%(大写数字)的违约金合同继续履行;逾期超过陆XX(大写数字)则视为甲方不履行本合同乙方有权终止合同甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题影响乙方的居住及使用时乙方有权要求退房一切损失由甲方承担并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。第七条、关于产权登记的约定：由于本房产属安置房当产权能登记到甲方后除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方应在____日内完成登记否则视为违约。甲方完成登记后应在____日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同需向乙方赔付全额房款并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。如果此项房产在________年____月____日前因国家对此房产的政策原因(依国家下发的政策为准参考此小区其他同类房产)而使甲方无法取得产权乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方不追究违约责任。第八条、违约责任条款：1、甲方不得擅自解除合同若甲方单方解除合同乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。2、