最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【A卷】.docx

最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【A卷】

第一部分单选题(50题)

1、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A.10
B.15
C.20
D.30

【答案】：D
2、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A.3
B.5
C.7
D.10

【答案】：B
3、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行

【答案】：C
4、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C.改组或改造为国有独资公司
D.改组或改造为有限责任公司

【答案】：D
5、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A.先前的使用者
B.后来的使用者
C.根据政策要求
D.根据土地利用现状

【答案】：B
6、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A.诉讼时效
B.除斥期间
C.取得时效
D.可变期间

【答案】：B
7、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】：B
8、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年

【答案】：B
9、土地承包经营权的登记（）。
A.属于法律的强行性规定
B.具有使得行为生效的效力
C.具有对抗善意第三人的效力
D.是获得土地承包经营权的前提

【答案】：C
10、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A.二分之一以上
B.三分之二以上
C.四分之三以上
D.全体

【答案】：B
11、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A.十倍
B.二十倍
C.三十倍
D.四十倍

【答案】：C
12、以下说法错误的是（）。
A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体

【答案】：D
13、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A.不超过三年
B.不少于三年
C.不超过五年
D.不少于五年

【答案】：C
14、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A.地上权
B.永业权
C.物业权
D.租业权

【答案】：D
15、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A.协议解除承包合同
B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D.将承包地收回抵顶欠款

【答案】：A
16、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》

【答案】：A
17、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

【答案】：D
18、在我国，城市的土地属于（）所有。
A.国家
B.农村集体
C.单位
D.个人

【答案】：A
19、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A.罗马法
B.英国法
C.德国法
D.日本法

【答案】：A
20、确定土地的权利是指（）。
A.依法确定土地权利的用途、性质和内容
B.依法确定土地权利的用途、主体和内容
C.依法确定土地权利的