最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品（A卷）.docx

最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品（A卷）

第一部分单选题(50题)

1、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A.罗马法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法

【答案】：A
2、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A.原《集体土地使用证》
B.集体土地使用权转移协议
C.转移协议批准文件
D.土地征用协议及批准文件

【答案】：D
3、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A.需要安置的农业人口数
B.需要安置的家庭承包户的户数
C.被征收耕地的面积
D.被征收耕地的产值

【答案】：A
4、下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A.缺少土地的农民个人
B.标的物所在地的农民个人
C.被征地以前土地所有权人
D.被征地以前土地使用权人

【答案】：A
5、法国立法对空间权的态度是（）。
A.没有规定
B.明令禁止
C.有限制
D.无限制

【答案】：C
6、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A.仍可以设定空间使用权
B.不可以再设定空间使用权
C.可以转让空间使用权
D.明确空间使用范围

【答案】：A
7、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A.42年
B.50年
C.44年
D.46年

【答案】：C
8、集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④

【答案】：A
9、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D.处分权是指对自然状态的改变

【答案】：B
10、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.意思主义
D.合同成立即生效

【答案】：A
11、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A.1956
B.1967
C.1982
D.1986

【答案】：C
12、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A.该乡原有集体土地应当收归国有
B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权

【答案】：C
13、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A.6个月
B.3个月
C.15个月
D.10个月

【答案】：A
14、（）主要反映静态的财产关系。
A.债权
B.物权
C.财产权
D.人身权

【答案】：B
15、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D.五个竞买人的报价均低于底价

【答案】：D
16、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A.夏
B.商
C.周
D.隋

【答案】：C
17、土地抵押权终止后，应当（）。
A.依照规定办理注销抵押手续
B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C.要提前清偿所担保的债权
D.要提前办理登记手续

【答案】：A
18、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D.转让后用途不得改变

【答案】：D
19、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A.1974
B.1973
C.1972
D.1971

【答案】：C
20、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A.支配权
B.收益权
C.使用权
D.占有权

【答案】：A
21、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A.短于
B.等于
C.长于
D.不等于

【答案】：C
22、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A.擅自改变土地用途
B.长期闲置土地
C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D.将土地使用权转包

【答案】：D
23、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》

【答案】