最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库（培优A卷）.docx

最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库（培优A卷）

第一部分单选题(50题)

1、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状

【答案】：A
2、下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A.缺少土地的农民个人
B.标的物所在地的农民个人
C.被征地以前土地所有权人
D.被征地以前土地使用权人

【答案】：A
3、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A.可以
B.不能
C.经过批准可以
D.根据双方约定确定是否可以

【答案】：B
4、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A.留置权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权

【答案】：D
5、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月

【答案】：C
6、下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A.合伙合同
B.买卖合同
C.行纪合同
D.抵押合同

【答案】：C
7、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A.1982年《宪法》
B.1988年《宪法》修正案
C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.1998年《土地管理法》

【答案】：B
8、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》

【答案】：C
9、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A.45天
B.30天
C.15天
D.10天

【答案】：C
10、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议

【答案】：D
11、下列权利属于从物权的是（）。
A.所有权
B.宅基地使用权
C.抵押权
D.租赁权

【答案】：C
12、下列财产不得抵押的是（）。
A.正在建造的建筑物、船舶、航空器
B.学校的校办工厂
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.交通运输工具

【答案】：C
13、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B.调查中实行举证责任倒置
C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D.承办人可以向有关单位和个人调查取证

【答案】：D
14、土地确权是一种（）行为。
A.司法
B.诉讼
C.民事
D.政府

【答案】：D
15、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A.房地分离主义
B.房地一体主义
C.区别对待主义
D.意思自治

【答案】：B
16、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施

【答案】：D
17、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A.国家集体优先
B.个人优先
C.后者优先
D.前者优先

【答案】：C
18、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A.财产权包括物权和债权
B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种
D.债权是请求型财产权

【答案】：C
19、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A.有；有
B.有；无
C.无；无
D.无；有

【答案】：B
20、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A.10日
B.30日
C.60日
D.90日

【答案】：B
21、集体土地所有权的主体不包括（）。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.县农民集体
D.村民小组农民集体

【答案】：C
22、不属于土地登记的内容的是（）。
A.初始登记
B.变更登记
C.注销登记
D.房屋改建登记

【答案】：D
23、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A.国家所有