商品房买卖通用版协议书.doc

商品房买卖通用版协议书商品房买卖通用版协议书出售方(甲方)：地址：___________________________________邮码：_______________电话：_____________购买方(乙方)：_________________________姓名：性别：出生：___XXXX___日国藉：身份证号码：地址：邮码：电话：分协议书第一条甲方经批准取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。地块编号：____使用年期________年自___XXXX___日起至___XXXX___日止。甲方在上述土地兴建XX系____定名____由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述XX的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡土地面积㎡(其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。第三条甲方定于___XXXX___日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之XX售价为：____单价元㎡总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________分期(一次)付款(见附表一)第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上仍未付所欠款项和利息甲方有权单方终止合同将XX出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用应按合同规定交付日第二天起计算付款利息以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的XX须经市建筑质量检验部门验审合格并负责保修半年如质量不合格时乙方有权提出退房退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在XX交付使用并付清楼款后签订《房地产转让合同书》经市府主管部门办理转让登记手续发给《房地产权证》乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间有权享用与该XX有关联的公共通道、设施、活动场所同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购XX只作____使用在使用期间不得擅自改变该XX结构和用途如有损坏应自费修缮。乙方购置的XX所占用的土地按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的XX乙方不许转让、抵押否则后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效如发生纠纷双方应友好协商解决不能解决时按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条本合同正本一式四份甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：____________乙方：____________代表：____________代表：___XXXX___日___XXXX___日商品房买卖合同篇10甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿平等互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号建筑面积平方米（地下室平方米）结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元）乙方于本合同签订之日起____日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰无争议；未被判决、裁定限制出售也未设置抵押不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事责任因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。五、违约责任：（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》或者甲方在办理过户过程中违约并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如期付款或者乙方在办理过户过程中违约并导致最