商品房买卖通用版合同.doc

商品房买卖通用版合同商品房买卖通用版合同出卖人(甲方)：__________身份证：___________买受人(乙方)：__________身份证：___________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定甲乙双方经友好协商在平等自愿基础上就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜达成如下协议以兹共同遵守。第一条、交易房屋具体情况1、房屋地址：__________2、房屋面积总面积：__________㎡主房面积：__________㎡车库面积：__________㎡配房面积：__________㎡阁楼面积：__________㎡房屋结构：__________㎡产权：________年房屋用途：_________购房合同编号：_________。第二条、交易房屋价款及给付方式1、房屋的交易总价为：人民币_________万元(大写：_________元整)。乙方一次性支付甲方房款人民币_________万元(大写：_________元整)。本合同签订之日后甲方贷款余额人民币_________万元(大写：_________元整)由乙方以银行按揭方式支付月供人民币_________万元(大写：_________元整)。房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款甲方积极配合办理更名手续本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。第三条、税费承担1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。第四条、双方的权利义务1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元(贰拾万元整)乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。2、经双方协商确定甲方在交房当日将水、电等费用结清。3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续甲方应在物业通知领钥匙____日内向乙方腾空房屋并交付使用甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元(大写)贰拾万元整。第五条、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款或因乙方原因造成本合同无法履行的乙方向甲方支付违约金20万元(贰拾万元整)。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付甲方向乙方支付违约金20万元(贰拾万元整)。3、甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下甲方自愿支付乙方20万元(贰拾万元整)作为违约金。4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应损失计违约金20万元(贰拾万元整)。5、乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。6、本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。第六条、争议的解决方式合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条、本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第八条、本合同一式三份甲乙双方及律师事务所各执一份具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。甲方：______________乙方：__________________________年____月____日________年____月____日