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完善我国房产税税制的对策建议
随着我国经济的不断发展，房地产市场的规模也不断扩大，房地产的税收也逐步成为财政收入的重要来源。但目前我国的房产税制度还不够完善，存在许多问题和不足，需要进一步改革和完善。本文将就我国房产税税制的问题和对策建议进行探讨。
一、我国房产税制存在的问题及原因
目前我国房产税制存在的主要问题有以下几个方面：
1.税率过低
我国现有的房产税率只有0.5%，相对来说比较低。此举导致了我国在房地产市场领域仅仅退化为了“房地产税”而非“房地产税收”，虽然保障了房产稳定价格，但是也导致了房地产市场的泡沫化和房价上涨。同时，也没能通过税收的方式来扩大房地产市场。
2.税收范围过窄
目前我国房产税收征收的范围仅限于两巨头，即房屋与土地。许多独栋或别墅等没有经营意义或者不盖出租屋的房地产都未被收取税款，此举导致了税基过窄。
3.税收的审核与监管机制缺失
从“豪宅门”到眼下的“新国五条”，房产市场的监管均为局部化、低效化、往往是需要发生事故才会被关注。如果说政策完善，监管完善，也许这方面的资本手段就不会被采取，也就不会导致不良影响。
二、对我国房产税制的对策建议
1.加大税收力度
首要的问题就是增加房产税率。由于政策干预房价依然有关联，然而高水平房价不仅影响了人民的生活质量，也使得城市社会矛盾日渐加重。未来，房地产税也应成为塑造房价的重要因素。
2.扩大税收范围
未来的房地产税应扩大到非自住房，或者从重型建筑税转向房地产税。税的征收毕竟是一种“事后补救”工具，在资本市场中预防的措施更加重要。
3.建立健全的税收检查机制
首先应建立房产税监管机构，来有效的监管房地产市场。其次建立房地产市场交易监管，从事交易中的权益安全保障，实行日进日出的监管制度，并彻底打击造假、偷偷交易行为。
4.制订合适的税制配套政策
在房产税制的基础上，应出台细致的税制配套政策。政府可以适当放松房贷利率、增加抵税优惠等一系列配套政策，以此促进房地产市场稳健健康的发展。
5.加强社会监督
政策放宽更多税收相关数据可示范财税协会的监管能力，也同时放开调整税法的决策权。在税法中设立与资本市场相关的条款，增加从社会层面对税法的监管力度。
三、结论
我国房产税制的问题是不可回避的实际问题，也是需要我们重点解决的问题。在我国经济不断发展和社会进步的大背景下，推进房地产税制的改革和完善必将成为保障经济持续健康发展的必要条件。我们应该共同努力，积极探索和实践，为创建完善的中国特色房地产税制体系作出贡献。