厂房分租合同范本.doc

厂房分租合同范本厂房分租合同范本出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：_______________根据国家有关法律规定甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上经甲、乙双方充分协商甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在属第层租赁建筑建筑面积为平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构甲方对该厂房有合法的房屋产权证。二、厂房交付日期和租凭赁期限1.厂房租赁自______年______月_____日至______年______月_____日止。租赁期__________年。2.租赁期满甲方有权收回出租厂房乙方应如期归还乙方如未按期归还房屋甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需继续承租的应于租赁期满前六个______月向甲方提出书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保证金支付方式1.甲乙双方约定该厂房租赁每______月每平方米建筑面积租金为人民币______元。______月租金为人民币____________元______年租金____________元。租金由合同的第_________年开始每______年按照%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金与租金相关的税费由乙方承担在乙方缴纳税金后甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。2.首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第__________年的%________月后支付剩余%。第_______年起乙方房租需提前_________月支付租金一______年一付于届期的每______年______月______日前支付逾期由乙方承担日%的滞纳金。四、其他费用1.租赁期间使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承担具体折算方式见物业管理规定乙方必须在每______月规定之日前付清。逾期由乙方承担日1%的滞纳金。2.租赁期间因乙方共用电梯所产生的电力费用维护费用由电梯的使用者共同分摊。3.所有乙方使用的、应支付的其他费用须在每月前付清。五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。1.乙方在签订租房协议履行付款义务后有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产管理条例违章作业而导致发生安全生产事故其直接或间接责任均由乙方承担甲方概不负责。2.乙方在承租期内其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度足额全面、及时地为其员工提供相关保障如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求违法使用相关人员其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担甲方概不负责。3.乙方承诺守法经营其所从事的经营活动符合经核准的营业范围符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营其产生的一切责任均由乙方承担甲方概不负责。六、厂房使用要求和维修责任。1.甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好甲乙双方在协议生效时现场验收交接。2.乙方如需装修或者增设附属设施的应事先将设计图纸交甲方审核征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的获批准后方可进行。七、租赁期满和归还1.租赁期满后乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施无法搬离的部分不得拆除或搬离但该部分甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施视为乙方自动放弃的弃置物甲方可随意处置乙方不得提出异议。2.协议期满归还厂房时乙方应保证将厂房恢复原状但如在取得甲方谅解或同意的情况下可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施如有损坏其损失由乙方承担。八、租赁期间的现场管理1.为规范管理乙方车辆应遵守甲方的管理制度办理进出登记手续在指定的位置停放和装卸。2.为搞好厂区内的公共环境卫生乙方厂房范围内的卫生由乙方自行负责其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费________元整该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。3.租赁期间乙方须遵守法律自觉维护治安管理秩序遵守消防安全条例保护好消防设施、消防标志的性状完好保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例构成违纪、违法和犯罪的其一切责任由乙方承担甲方概不负责。九、环保约定1.乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂不可使用会影响甲方污水处理的原料尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂。对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用。2.乙方在取得消防、安