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关于抵押借款合同样式关于抵押借款合同样式出借人抵押权人(以下简称甲方)：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：借款人抵押人(以下简称乙方)：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：甲、乙双方经过平等、友好协商一致就甲方土地抵押向乙方借款事宜订立本合同以供双方信守。第一条抵押物基本情况土地位于甲方于________年以出让方式取得国有出让土地使用权土地使用证号为：。登记土地使用权面积为用途为用地使用年限为________年使用终止日期为。第二条借款金额及支付方式借款金额：人民币(大写):小写元。甲乙双方于本合同签订后15个工作日内进行抵押登记并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。第三条借款期限及借款利息1.借款期限为个月自本合同生效之日起计算。2.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。3.乙方指定账户为：开户名：开户行：账号：4.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清;如乙方需续借应提前____日提出申请由双方协商一致后再续签协议;如果乙方提前还款应提前____日提出申请在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款但是已付利息不予以退还。5.本合同抵押借款利息依中国人民银行规定的贷款利率计算并于每月____日计提利息。7.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：开户名：开户行：账号：第四条抵押登记甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。抵押登记事项发生变化依法需进行变更登记的乙方应在登记事项变更之日起____日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。第五条违约责任1.乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同乙方构成违约乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付即视为乙方违约甲方可要求乙方提前清偿全部债务清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。3.乙方违反合同约定擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的应按借款总额百分之十的标准支付违约金。第六条乙方声明及保证一、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债(包括或有负债)、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。二、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的39;处分权。该抵押物是依法可以转让的且不存在任何争议未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。第七条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用。第八条抵押权实现的费用甲方实现抵押权的费用包括但不限于：一、与拍卖或诉讼有关的费用;二、其他实现抵押权的费用。抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所有不足部分甲方有权向乙方追偿。第九条合同变更本合同生效后甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时应经双方协商一致达成书面协议。协议未达成前本合同各条款仍然有效。第十条抵押权撤销乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的抵押权即自动撤销甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。第十一条未尽事宜未尽事宜各方需协商一致并签订书面补充协议。第十二条合同生效及其他本合同于甲方借出款项实际到账之日生效至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。本合同一式5份甲方2份乙方1份公证处1份土地登记机构1份。附件：抵押物宗地图甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日