关于个人抵押借款合同样式.doc

关于个人抵押借款合同样式关于个人抵押借款合同样式甲方(抵押人)：乙方(抵押权人)：根据《民法典》、《____市房地产管理法》和《____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商达成一致意见现签订合同如下：一、抵押宗地基本情况本宗地座落于镇(乡)村(集镇、社区)街号甲方于________年以方式取得土地使用权土地使用证号为：公用()字第号。登记土地使用权面积为2用途为使用年限为________年使用终止日期为________年____月____日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为2建筑面积为2。二、抵押贷款情况本宗地土地使用权评估价额为人民币元抵押金额为人民币元欠缴土地使用权出让金为人民币元抵押期限为________年(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。三、双方权利和义务：1、抵押合同签订后____日内甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期间应保护好抵押物保证抵押物不受毁损。4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。四、违约责任1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时其行为无效。乙方有权提前收回贷款并可要求甲方支付抵押金额%的违约金。2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果由甲方承担责任。3、由甲方占管的抵押物发生毁损导致土地价值减少甚至破坏乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得由甲方交清土地使用权出让金后乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的应当依照有关规定办理过户登记。五、其它1、土地使用权抵押时其地上建筑物、构筑物随之抵押。2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。3、本合同一式三份甲、乙双方各执一份另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议不能协商解决时按《民法典》处理。甲方：(印章)__________授权代表(签字)：________________年____月____日乙方：(印章)__________授权代表(签字)：________________年____月____日