公司场地租赁热门合同范本.doc

公司场地租赁热门合同范本公司场地租赁热门合同范本甲方：________________乙方：_______________根据有关法律、法规在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上甲、乙双方订立如下合作协议：第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定维护________________的整体声誉促进技术创新工作良性循环的形成。第二条甲方将位于________________建筑面积共_________平方米(含分摊面积下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为________年自________年____月____日起正式启用并全额交费至________年____月____日止。(若提前入驻计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。第三条乙方可将上述场地作办公等用途未经甲方书面同意不得改变用途亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。第四条为做好大楼本体的维护管理更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_______元(其中场地租金_______元、管理费_______元)并且应于每月____日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次每次调整幅度不得超过_______%。第五条科技园主楼采用中央空调供冷乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机__天每日开机时间为__。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机须向甲方提出书面申请报批获准且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决但需甲方审批。第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：1.中央空调费采用两种收费方式企业可根据自身情况选定其中一种。A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元月平方米公共损耗按合同面积分摊。冷量计__元个由企业支付。B.中央空调费采用固定的分摊方式：__元月平方米。不再分摊其他费用。2.水费、电费按实际计费分摊部分按合同面积分摊。3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等均由设于园内的电信营运商服务处统一一个窗口办理并附设办理移动电话及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布接受甲乙双方的共同监督。第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次按月收取在规定时间内结清如不按期交纳费用每超过____日按欠交金额的千分之__收取滞纳金。第八条甲方交付使用场地时向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算结算时只退本金不计利息。第九条乙方需要进行二次装修时需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。第十条乙方在场地正常使用过程中其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时应及时通知甲方和物业管理单位甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施并在____日内组织维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。第十一条因下列情形之一甲方有权单方解除本协议由此造成甲方损失的乙方应向甲方赔偿。(1)乙方拖欠各项费用达__个月或以上;(2)乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;(3)未经甲方同意及有关部门批准乙方擅自改变用途的;(4)乙方违反本协议第十条规定致使场地或设备严重损坏的;(5)未经甲方书面同意及有关部门批准乙方自行进行装修的;(6)未经甲方书面同意乙方将场地转让给第三方的。甲方根据上述情形可单方解除协议书面通知乙方迁离收回使用场地并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。第十二条因下列情形之一乙方有权单方解除本协议由此造成乙方损失的甲方应向乙方赔偿：甲方延迟交付使用场地达两个月或以上;甲