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融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的模式优化研究
融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的模式优化研究
摘要：棚改项目作为一项重要的社会民生工程，一直受到地方政府的高度重视。近年来，为了解决资金短缺问题，越来越多的地方政府开始尝试引入融资租赁公司参与棚改类PPP项目。本文通过对棚改类PPP项目中融资租赁公司的现有模式进行分析和探讨，提出了优化建议，以期为相关政策制定和项目运作提供参考。
关键词：融资租赁公司；棚改项目；PPP模式；优化建议
1.引言
棚改项目作为推动城市发展和改善民生环境的重要举措，一直备受关注。然而，由于资金短缺和市场风险等问题，地方政府在推进棚改项目时面临困难。为了解决这些问题，地方政府开始探索引入融资租赁公司参与棚改类PPP项目。融资租赁公司作为一种特殊的金融机构，有助于提供长期稳定的资金支持，缓解地方政府的资金压力。
2.融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的现状分析
目前，融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目主要通过租赁融资的方式进行。融资租赁公司向地方政府出租房屋资产，并提供长期租赁金，用于项目建设和运营。这种方式的优势在于可以解决地方政府的资金压力，提供稳定的资金来源。然而，当前存在的问题包括：租赁金支付方式不灵活，租赁期限不匹配等。
3.融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的模式优化建议
为了优化融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的模式，应该从以下几个方面进行改进：
3.1租赁金支付方式的灵活性
当前融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的租赁金支付方式主要是定期支付。建议在合同中增加灵活的租赁金支付方式，如与项目收益挂钩的支付方式，可以根据项目的实际运营情况进行支付，减轻地方政府的负担，提高项目的可持续性。
3.2租赁期限的匹配
当前融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的租赁期限往往较长，与项目建设和运营期限不匹配。建议在合同中明确租赁期限与项目周期的匹配，确保租赁期限能够覆盖项目的整个生命周期，提高项目的运营效率和可持续性。
3.3风险分担机制的完善
在融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目时，应建立完善的风险分担机制。地方政府和融资租赁公司应共同承担项目运营中的风险，并在合同中明确各方的责任和权益，确保项目的顺利进行。
4.结论
通过对融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的模式进行分析和优化建议的提出，可以为相关政策制定和项目运作提供参考。在未来的实践中，需要进一步研究和探索融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的模式，以促进项目的顺利实施和社会发展的持续改善。
参考文献：
[1]杨欣欣.论融资租赁公司参与棚改PPP模式改革[J].科技金融,2016(04):51-53.
[2]王晶湘.推动融资租赁参与棚改土地使用权融资发展模式[J].航天器件与技术,2018(02):105-108.