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融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的模式优化研究的开题报告
一、研究背景及意义
随着城市化进程和人口增长，城市住房问题已经成为全球普遍面临的挑战。中国的房地产市场在过去二十年中发展迅速，但也产生了一系列的住房问题，其中最突出的是大量老旧棚户区的存在和需要改建。这些老旧棚户区占用了城市中心地区的宝贵土地资源，而且居住条件也非常恶劣。因此，政府提出了棚改工作计划，试图改善居民的生活条件，提高城市的整体形象。
融资租赁公司是近年来不断兴起的一种金融机构，是指为企业和个人提供租赁解决方案以及资金融资租赁服务的机构。对于政府棚改类PPP项目，融资租赁公司的融资和投资能力是非常重要的。然而，当前参与棚改类PPP项目的融资租赁公司面临着一些问题，例如：通过政府信用进行融资的模式不够灵活，投资回报率难以保证等等。这些问题阻碍了融资租赁公司更好地参与到棚改类PPP项目中来，而优化模式就是解决这些问题的关键。
因此，本研究旨在探讨融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的模式优化，为促进棚改工作的顺利进行，提高棚改类PPP项目的投资回报率和融资租赁公司的利润提供有益的思路和建议。
二、研究内容和方法
2.1研究内容
本研究的主要内容包括以下几个方面：
（1）探讨当前融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目存在的问题和难点；
（2）分析融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目的模式，包括融资模式、投资模式和收益分配模式等；
（3）提出一种基于分散投资的优化模式。该模式充分利用融资租赁公司的资金、风险分散和资产管理能力，通过多元化投资，提高投资回报率和项目的融资灵活性；
（4）探讨模式的可行性和可持续发展性，以及在实际运营中存在的可能问题和应对策略。
2.2研究方法
本研究采用综合性的研究方法，包括文献调研、案例分析、问卷调查和模型构建等。具体的研究方法如下：
（1）文献调研：通过查阅相关文献资料和国内外相关研究成果，梳理和总结融资租赁公司参与PPP项目的现状、问题和发展趋势等方面的研究；
（2）案例分析：查询国内外部分成功案例，了解项目实施情况，并分析其中存在的问题；
（3）问卷调查：针对融资租赁公司和地方政府，通过问卷调查了解他们对于PPP项目现状、未来趋势和优化模式等方面的看法和建议；
（4）模型构建：基于理论和案例研究，构建一个分散投资优化模型，以提高融资租赁公司参与PPP项目的效益。
三、预期结果和意义
本研究预期通过对融资租赁公司参与地方政府棚改类PPP项目模式的优化，可以实现以下目标：
（1）为政府和融资租赁公司提供可行性和可持续性的项目融资和投资模式，使项目投资回报率和融资灵活性得到提升；
（2）探索新型的融资租赁公司参与PPP项目的运作模式和市场机制，推进PPP项目的交易标准化、规范化和透明化；
（3）为促进经济发展和可持续社会进步做出积极贡献，为地方政府棚改工作加速提供有力支持。