项目管理-课程设计温泉旅游度假村项目开发.docx

第i组温泉旅游度假村项目计划书1.1项目概况1项目简介规划、设计和建造某温泉旅游度假村工程该项目总投资2.5亿元总建住面积3万平方米规划、设计、建造总工期为23个月从2010年8月1日开始至2012年6月30日主体封顶。内容包括房屋建筑、装饰装修、强弱电、供热通风、给排水、无动力污水处理、空调、园林绿化及道路等2.项目承包方经过招投标本项目由我建筑公司承担。公司在接到项目后按照项目经理负责制要求内聘了该项目的项目经理组建了项目部对项目全过程进行管理3.项目特点(1)对温泉旅游度假村工程进行全过程、全专业的方案设计和施工设计(2)施工工程主要包括房屋建筑、装饰装修、强弱电、供热通风、给排水、无动力污水处理、空调、园林绿化及道路等(3)设计和施工符合全国一流的温泉旅游度假村要求1.2项目范围确定1.项目目标与描述（1）交付物成果：规划、设计和建造某温泉旅游度假村工程内容包括房屋建筑、装饰装修、强弱电、供热通风、给排水、无动力污水处理、空调、园林绿化及道路等总建筑面积3万平方米（2）工期要求：从2010年8月1日开始至2012年6月30日主体封顶规划、设计、建造总工期为23个月。（3）成本要求：总投资25000万元。表1-1项目描述项目描述旅游度假村开发建设项目项目目标2—3年内完成温泉度假村的规划、设计、建造工程总投资2.5亿元交付物总面积3万平方米具有集现代化与环保化一体的安心舒适的度假村交付物完成准则工程规划、设计、建造、室内和室外装修、绿化和道路的要求工作描述主体结构、公用系统、智能化系统、室外道路和绿化工程工作规范依据国家建设度假村工程的有关规定所需资源估计人力、材料、费用、设备的需求预计重大里程碑开工日期2010年8月1日工程设计完成日期2010年10月1日基础工程完成日期2011年1月1日主体封顶日期2012年6月30日安装工程完工日期2012年1月1日装修工程完成日期2012年4月1日工程验收日期2012年8月30日项目经理审核意见：按要求保质保量完成任务签名：王雪日期：2010年8月2.重大里程碑图1-1重大里程碑标识号任务名称2010201120121357911135791113579111工程设计2基础工程3主体工程4安装工程5装修工程6验收工程3.项目工作分解图1-2项目工作分解结构示意图4.项目的工作描述表1-2施工图设计工作的描述工作名称施工图设计工作交付物施工图验收标准项目经理签字确定施工方案技术条件施工图设计规范工作描述根据项目要求和设计规范进行施工图设计并报批假设条件勘查和方案设计工作均正确无误信息源勘查、方案和初步设计所收集的信息约束条件初步设计所确定的大纲其他需要描述的问题风险：初步设计大纲不准确防范计划：勘查工作要详细、准确以保证初步设计大纲的正确性签名签名：王雪日期：2010年8月1.3项目组织管理形式1项目组织结构形式图1-3温泉旅游度假村项目建设项目组织形式图1-4温泉旅游度假村项目部组织结构示意2.项目责任分配表1-3温泉旅游度假村建设项目责任分配情况任务名称项目办技术部计划部购部采质量部财务部建筑队安装队项目经理1100工程设计○○○★1110勘察○▲◆1120方案设计○▲1130初步设计○▲1140施工图设计○▲1210基础工程○○★1211土方○◆▲1212基础工程○◆▲1220主体工程○○○◆▲★1222群楼工程○○◆▲1230安装工程○○▲1231给排水工程安○○○▲1232暖通工程安装○○○▲1233设备安装○○◆○▲1234电器安装○○◆○▲1235消防系统安装○◆○1240装修工程○○▲★1251停车场及道路○▲1250户外工程○▲★1252室外照明○○▲○1253绿外○▲1260竣工验收▲○◆○○○★1300项目管理▲○○○○○★350751130初步设计40350751.4项目进度计划00301110勘察300030300501120方案设计20300507501951140施工图设计12075019518002401211土方工程60180024024003001212基础工程60240030036004801311绿化工程120360048030003601222主体工程1203000360标识号任务名称20102011201213579111357911135791111100工程设计21110勘察31120方案设计41130初步设计51140施工图设计61210基础工程71211土方工程81212基础工程91220主体工程101