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我国调控房价之税收政策存在的问题及完善对策研究
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也逐渐成为了我国经济的重要支柱之一。然而，由于多年来的房价的快速上涨，已经引起了社会的广泛关注，并且也已经成为了我国经济发展的一个瓶颈。
为了控制房地产市场的过热，我国政府出台了一系列税收政策，如房产税、增值税、契税等等。这些税收政策确实对于控制房价起到了一定的作用，但是，也存在一定的问题。
首先，税收政策的落实情况不是很好。我国地域辽阔，行政区划也比较复杂，税收政策在不同地区的执行情况不一样。一些地方政府采取了较为宽松的房地产调控策略，导致当地房价快速上涨。而有的地方则出台过多的限购、限贷政策，导致房地产市场的运行受到了很大的阻碍。
其次，存在税收政策的漏洞。一些购房者利用漏洞逃避税收，例如以婚姻为名购买房产、以住宅租赁为名进行投资等等。这种行为导致税收政策的执行效果不理想，反而让一些投机者和炒房者占了便宜。
第三，房地产税的缺失也是一个问题。在我国，尚未实行房产税，而是采取了契税、土地增值税等税种。这些税收政策的基础比较薄弱，对于控制房价起到了一定的限制，但是效果不算太明显。如果引入房产税，对于调节房地产市场的过热，将会起到更加明显的作用。
基于以上问题，应该采取以下对策：
首先，加强税收政策的执行力度。对于房地产市场调控，不仅仅是政策的出台，更需要的是政策的落实和执行。政府要加强对于税收政策的监管和执行力度，使得税收政策的执行效果更加明显。
其次，加强对税收政策的监测和调整。政府需要对于当前税收政策的执行情况进行监测和分析，从而发现问题，并及时对税收政策进行调整和修改。
第三，加强房产税的推进。在我国，推进房产税的立法重要性不言而喻，应该加快推进房产税的试点工作，并在试点的基础上，逐步推广全国。引入房产税，不仅能够增加地方财政收入，更可以起到调节房地产市场的作用。
综上所述，税收政策在控制房价方面起到了一定的作用，但是还有诸多问题需要解决。政府应该加强对税收政策的监测和调整，同时推进房产税的立法。只有这样，才能够更好地控制房地产市场的过热，让经济在更加健康的轨道上发展。