我国调控房价之税收政策存在的问题及完善对策研究的中期报告.docx

我国调控房价之税收政策存在的问题及完善对策研究的中期报告
【中期报告】
一、研究背景
我国房地产市场自2010年开始出现泡沫，尤其是一二线城市房价不断上涨，对于居民的生活和社会经济的稳定都产生了较大的影响。为了控制房价，政府采用了多种手段，其中包括税收政策。然而，在实践中，我国税收调控房价的政策存在一定问题。为此，本研究旨在分析我国调控房价之税收政策存在的问题，并提出相应的完善对策。
二、研究方法
本研究采取文献分析法和实证分析法相结合的方法进行研究。通过收集相关文献资料和实际调查数据，分析我国调控房价之税收政策的现状、存在的问题、原因及对策等方面，提出完善我国税收调控房价政策的对策建议。
三、研究结果
我国调控房价之税收政策存在以下问题：
1.政策制定过于简单，导致效果有限。当前的税收政策主要是对房产税、土地增值税、个人所得税等进行调节，但是这些政策制定过于简单，往往立竿见影，却不能从根本上解决我国房地产市场长期存在的问题。
2.政策落地存在不足，执行效果较低。在很多地方，税收政策的执行并不理想，具体体现在对房产税征收难度大，土地增值税的征收和管理存在问题等方面。
3.税收政策缺乏协同效应。在我国房地产市场中，各种税收政策的协同效应并不明显，往往互相制约，甚至引发企业的行为反应和投资心理的波动。
对于以上问题，本研究提出以下完善对策：
1.加强政策制定的系统性和科学性，分阶段调整，从长期角度考虑控制房价。
2.提高税收征收的效果，加强对房产税的征收管理，完善土地增值税征收办法，并建立完善的政府权力监督机制。
3.加强税收政策的整合协调，同时与其他政策配合，协同发挥作用。
四、研究结论
通过分析，可以得出结论：我国在税收政策调控房价方面，存在许多问题，需要从立法、执行、协同等方面出发，分步骤细化，完善对策，才能实现房价的持续稳定。