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哈尔滨中东铁路时期民用建筑保护性开发研究综述报告
哈尔滨中东铁路时期是中国现代化建设史上的一个重要阶段，其历史和文化遗产在今天也具有重要的价值和意义。作为其中的重要组成部分，民用建筑在这一时期的建设中扮演了重要的角色。如何保护和开发这些古建筑，不仅关系到历史文化的传承，更关乎现代化建设的可持续发展，本文将对这一问题进行总结和探讨。
一、哈尔滨中东铁路时期民用建筑的现状
哈尔滨中东铁路时期的民用建筑包括了商业住宅、教堂、社区公共建筑等多种类型，这些建筑是当时中国最早接触西方建筑的代表作之一，具有重要的历史和文化价值。然而，时至今日，这些建筑不同程度地受到了危害和破坏。其中，一些已经成为了文物保护单位，得到了相应的保护和修缮，但是仍有大量的民用建筑未能得到适当的保护和管理，面临着各种各样的威胁和风险。
二、保护性开发的必要性和原则
为了保护这些具有历史和文化价值的建筑，必须采取一系列措施，其中保护性开发是其中的重要手段之一。保护性开发的核心思想是在保护古建筑的基础上进行合理的开发和利用，既要保持其原有的历史风貌和文化内涵，也要满足现代化建设的需求。
在保护性开发中，需遵循以下原则：
1.保护优先
保护优先是保护性开发的首要原则。在保护和修缮古建筑时，必须遵循“不破坏原貌、不改变功能、不影响结构、不损坏构件”的原则，确保建筑物的历史和文化价值得以保存。
2.合理规划
保护性开发需要进行合理的规划。对于民用建筑来说，规划必须充分考虑其历史、文化、社会和经济因素，将其融入到整体城市规划中，确保其适应城市的发展趋势和需求。
3.功能完善
保护性开发需要兼顾文化和经济效益。通过对古建筑的功能重新定义，开发出现代化的商业、教育、文化等多种功能，将其转变为城市的文化中心，提高其综合价值，实现文化和经济的双赢。
4.技术保障
在古建筑的保护和修缮中，必须重视技术保障。要采用先进的技术和设备，确保修缮和保护工作的质量和效果。同时，还需要加强对修缮人员的培训和管理，提升他们的专业水平和文化意识。
三、保护性开发的实践经验
1.以“恢复原貌”为目标的保护性开发
例如，哈尔滨市道外区老劳改场文化街区的保护开发，这一项目是在遵循保护原则的基础上，对老劳改场文化街区进行了修缮，通过恢复原貌等手段，将这一历史文化街区打造成为了文化旅游景点，提升了其文化价值和经济价值。
2.以保护为基础的复合式建筑物的开发
例如，哈尔滨站前商业区的保护性开发，这一项目是将古建筑和现代建筑结合起来，保护古建筑的同时，在其周围建设了现代化商业设施，实现了文化与商业的有机结合，为城市宏观发展注入了新的活力。
四、结论
保护和开发哈尔滨中东铁路时期的民用建筑，不仅是历史文化的需要，更是现代化建设可持续发展的需要。在保护性开发的基础上，通过文化和经济的双赢，推进古建筑的复兴和发展，实现城市的全面发展和进步。