住房质量保证书.docx

住房质量保证书住房质量保证书1基本情况：1、房屋座落：____区____路（街、巷）____小区____栋____门____室建筑面积____平方米2、房屋所有权人（或单位）：____________3、开发企业：____________4、设计单位：____________5、施工单位：____________6、监理单位：____________7、物业管理单位：____________8、住宅结构类型：____________9、本住宅工程已经竣工验收工程质量合格。工程竣工验收日期为____年____月____日房屋交付日期为____年____月____日保修期自房屋交付之日起计算。表一正常使用情况下保修内容及保修期限序号保修部位、部件保修年限1地基基础、主体结构按设计使用年限2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏5年3供热与供冷系统2个采暖期、供冷期4电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程2年5保温（隔热）工程5年6墙面、顶棚抹灰层脱落2年7地面空鼓开裂、大面积起砂2年8门窗翘裂、五金件损坏2年9卫生洁具2年10灯具、电器开关6个月11管道堵塞2个月开发企业和买受人约定的其他保修事项：说明：一、本《住宅质量保证书》依据《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（省政府令第207号）（简称《办法》）、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]第102号）（简称《规定》）和《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）等法规、规章和文件相关规定制订。二、国家对住宅工程质量保修内容和保修期另有规定的按照有关规定执行。三、开发企业按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。保修期内除人力不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外开发企业无偿承担表一规定内容的维修。四、用户入住后有关商品住宅质量的来信、来访或投诉开发企业将直接或委托专业物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。五、用户在使用所购住宅前应该认真阅读《住宅质量保证书》用户验收住宅后自行添置、改动的设备、设施由用户自行承担维修责任。六、因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题开发企业不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构等原因造成房屋质量受损或其他用户损失由责任人承担相应责任。七、《商品房买卖合同》中涉及质量保修内容与《质量保证书》有不一致的以本《质量保证书》承诺为准。八、本《住宅质量保证书》一式二份其中一份由房地产开发企业保留备查一份在住宅交付时提供给买受人。九、其他需要说明的事项：表二保修记录时间保修内容用户签字维修工签字签发单位（开发企业）（盖章）：____________法定代表人（签名）：____________签发日期：____________公司地址：____________邮编：____________联系电话：____________售后服务部门（物业管理单位）：____________联系电话：____________住房质量保证书2本公司对您购买的西安市区(县)路号小区栋单元室建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收各项建市手续齐全资质证编号为：建设工程规划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。三、本住宅自交付之日起在住户正常使用的情况下本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期也是本保证书签订日期住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题不在本公司保修范围之内。五、住户人住后有关住宅质量的来信、来访、投诉本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满可向本公司投诉我们将及时进行处理。六、如对本公司的答复或处理有争议凡有关住宅工程质量问题可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题