二手房买卖合同范本简单版.docx

二手房买卖合同范本简单版甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了确保甲、乙双方的合法权益现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下：第一条经甲乙双方共同协商甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方其中：住宅建筑面积为153.18平方米车库杂物房建筑面积xx平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价下同)为人民币壹拾陆万元整(￥xxxxxx元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款首期支付陆万元整第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续房屋的产权及使用权归乙方所有甲方不再拥有产权及使用权原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权仅取得车库杂物房的《使用权出让证》而《使用权出让证》又不能到发证机关办理使用人变更手续的实际情况该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费此项税费由乙方承担。第八条违约责任：(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外必须按日支付全部售房款百分之的违约金。(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。(四)房屋买卖合同签订后甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房如已收取乙方的购房款的甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款无论哪一方违约违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本合同一式三份甲乙双方各执一份市公证处存一份。甲方：(签名和手印)签约日期：乙方：(签名和手印)签约日期：我推荐简单二手房买卖合同范本二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同后一定要根据合同的条款内容行事请仔细阅读合同避免发生一些不必要的纠纷。下面是我为您整理的“简单二手房买卖合同范本”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。简单二手房买卖合同范本1卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区___________________拥有的房产住宅建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第____________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款