临街楼租赁协议.docx

临街楼租赁协议甲方（出租方）乙方（承租方）甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用事宜经协商一致订立本合同。一、房屋位于滨州市渤海八路389号所租房屋为滨海家园103号、104号沿街商铺2套（共228平方米）二、房屋租赁时间为2年自20__(请自填)年11月8日起至20__(请自填)年11月7日止。三、乙方向甲方交纳租赁费方式为壹年交付一次年租金3.5万元协议签订后向甲方交付3.5万元大写叁万伍仟元正。先交租金后使用下次交款提前30天交下一年的使用费。四、逾期不交或交不足租赁费甲方有权终止本协议并追究乙方的违约责任。期满后如需续签乙方应与合同期满前三个月提出同等价格乙方优先或甲乙双方重新商定房租。乙方交给甲方的只是房屋租赁费其他一切费用及税金等由乙方负担。五、乙方可以根据需要进行装修装修应不影响建筑主体安全并经甲方及物业同意后方可实施不得随意改变房屋结构否则造成损失由乙方承担一切责任。期满后乙方不得对原有装修进行损坏性拆卸保证甲方能够正常出租。六、租赁期间乙方只有使用权乙方转租、转让房屋须经甲方同意否则视为乙方违约甲方有权解除合同并收回房屋所造成损失由乙方承担。七、因自然原因、政府征地等不可抗力不能继续履行合同使甲乙双方造成损失的互不承担责任。八、乙方应做好安全、消防等工作因乙方原因导致甲方损失的乙方应全部赔偿。九、乙方应合法经营租赁期间乙方所发生的一切经济责任、纠纷及民事、刑事责任等均由乙方承担甲方不承担任何连带责任。十、本合同经双方签字后具有法律效力如单方中止合同中止方需在三个月前提出并承担因中止合同而给对方造成的经济损失。十一、以上合同条款双方共同遵守发生纠纷双方协商解决或由法院解决。十二、合同一式两份由甲、乙双方各执一份签字后生效。甲方：乙方：年月日年月日拓展阅读商用楼租赁协议出租方（简称甲方）__________地址：_______________________联系电话：____________________传真：________________________承租方（简称乙方）__________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本协议。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层（全部面积）甲方在良好状态下租给乙方乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。2.出租房屋建筑面积____________㎡.3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限1.该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。3.乙方如要求续租则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁协议。4.租赁协议满期如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后由乙方另行支付。第五条租金及支付方式1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡.2.每月租金为______元（大写__________________元整）年租金总额为______元（大写：__________________元整）3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次每季度支付______次。4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：（1）租赁期间该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。（2）租赁期间甲方免收乙方用水的水费。2.乙方交纳以下费用：（1）物业管理费。标准为______元/月/㎡月物业管理费______元（大写：____________元整）支付方式：每季度季度支付一次物业管理费金额为______元一年分四次支付。（2）空调费。标准为______元/季/㎡年空调费____________元（大写：________