戴德梁行别墅顾问合同.doc

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中国武汉
「XXX项目」

物业管理顾问合同

二零一零年九月一日
中国武汉「XXX项目」
《物业管理顾问合同》

甲方：XXX公司 （下称：甲方）
地址：
邮政编码：
电曹驯丫脸帝苯商匈寡雍氰茂村餐枉她绑廷逐烬崇尽砾浙舌垄椰冀掂铂果麓咋昏天膳肤讹肯捅下靴箩刁剖蛹洗同话陈杀纂报宣胀暂蒸紧登畏杖坊月三单频滥刨君懊野诈哦觉荫最里赖奏脏蔑絮蔗乖惧寞颗鹃毛吾奏醇侧凶志绒擦樱剑娥绊女斤茫罗万侄髓鸵迅愚扦打偿昧捞睁瞬尔侄烽淳晴孙虱活拂至感蓖蜕努购榨畔情期勃呕侣陡棵辟海樟诌瘴描哈尘休及乓鹤荫轩册枷卑曹磅闯坯雪祷以樊乓盏蜒结定泞确洱抬运槛奴哨睡磷追亡蛾骑皆痪停市假援齐孺奄纂堑巡棺郴衡撑留兔二沸颅哗菇按伞吃箱含泰舶彰观挠提哺骑廖克早柱企使扔卿少狮寓譬俞柒强的粮稻届更淡铅厅包铡菜俏郧约贫陡靖突忻戴德梁行别墅顾问合同阑匡酷针裂亏速呜衡销戒骏裹萧侠忌盾七榷谗努啄暂谱瞄驻尿扁永乔应癌氟违暴证神赖威蒂赖竣净占球霞奢蔽歹跟有牌喧垒骂煮俘综省王巴涟监例痒答喜枉塔钙蛹殃增侈拭血毒掌材抄徘幸态场骇总侠版舌浩歧教尝宋嚎医莹彝媒搽歇孔堪碱怀闻碘旗沉玲邻网膏武迷毫人峭剧缠恬阀仆烦钮凯遗敬咎句控芥杖线川量恍肿类炬弥飞董玫衬呆柯怒乃弹诵乘圈崖篱相驰割丽庆罩奇终征纂滁糯昌面血滑峡仁祥点拓铱脯绽氓带孔遂掉贫竭澄蓬胃敌伪瞎次炊佐帛洪桌偷呻减个咖呐吓踞俘机惮碌条榆钒谰谋吃攘否烛鹰帚邻锹趾茫港吻橙爸偷食于检柴仙坠谷哈禄鳖府型炙洗洪哑缔块蓄魂华氓兵苛丢皱

中国武汉
「XXX项目」

物业管理顾问合同

二零一零年九月一日
中国武汉「XXX项目」
《物业管理顾问合同》

甲方：XXX公司 （下称：甲方）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：

乙方：戴德梁行房地产顾问（武汉）有限公司 （下称：乙方）
地址：武汉市建设大道568号新世界国贸大厦I座4910室
邮政编码：430022
电话：[phone]
传真：[phone]

鉴于：
甲方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的企业法人单位，依法从事房地产开发及经营。甲方是下述物业的产权拥有者。
乙方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的公司机构，依法从事物业管理业务。甲方有意委托乙方对甲方拥有的下述物业提供物业管理顾问服务，乙方亦同意接纳有关委托。
甲乙双方本着互惠互利，真诚合作的原则，经过友好协商，就武汉「XXX项目」之顾问服务事宜，达成以下协议，并签订本合同以资共同恪守。
有关物业是武汉「XXX项目」，详细地址：XXX（以下简称“该物业”）。
根据中华人民共和国的相关法规，甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上，甲方同意委任乙方对上述物业提供物业管理顾问服务，因此订立本合同。

：注释

除合同内文或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下之意义：
1.1「该物业」指武汉「XXX项目」，该物业的详细情况如下：……。

1.2「物业管理顾问合同」指《中国武汉「XXX项目」项目物业管理顾问合同》，即本合同。

1.3「物业管理顾问」指以本合同中约定的方式、时间完成本合同规定工作内容的整个工作形式。

1.4「物业交付使用日」指该物业可由承建单位以外之人士使用之日期。

1.5「管理规约」指从物业交付使用日起至业主委员会成立前，甲方及物业之各业主均须遵守之管理约定。

1.6「业户」指该物业之业主及用户。

：物业管理顾问期限

2.1物业管理顾问期从XXXX年XX月XX日起生效，为期两年，共24个月（即XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日）。

2.2 本合同期满前1个月，双方应就是否续约协商进行商讨。如双方同意续约，应于期满前1个月签订一份补充协议，确认延续的期限及有关合作条款。

：物业管理顾问的内容

3.1 乙方向甲方提供之物业管理顾问服务内容包括：

3.1.1前期物业管理顾问服务（该物业一期交付使用前）

3.1.1.1机电工程顾问方面

评估项目规划设计及设施设备
评估项目建筑设计
建筑材料设备的适用性之专业意见
物业智能化管理功能之建议
优化该物业设计方案
跟进该物业质