工程结算与竣工决算ppt课件.ppt

第六章工程结算与竣工决算§7-1工程结算二、工程预付款的结算2、预付款的扣回每次结算工程价款时，应扣回的预付款数额的计算：
第一次应扣回的预付款数额＝（累计已完工程价款－预付款数额）×主要材料所占比重
以后每次应扣回的预付款数额＝每次结算的完成工程价款×
主要材料所占比重

2）按合同规定扣回预付款；
3）工程竣工结算时一次扣回预付款。
三、中间结算与竣工结算【工程价款结算实例1】每月实际完成并经工程师签证确认的工程量单位：m3解：1）预付款金额＝（2300×180+3200×160）×20％＝18.52万元
2）第二个月，工程量价款＝800×180+900×160＝28.8万元；
应签证的工程款＝28.8×1.2×0.95＝32.832万元；
本月工程师实际签发的付款凭证金额＝23.028+32.832＝55.86万元。
3）第三个月，工程量价款＝800×180+800×160＝27.2万元；
应签证的工程款＝27.2×1.2×0.95＝31.008万元；
应扣预付款＝18.52×50％＝9.26万元；
∴应付款为31.008－9.26＝21.748万元
因本月应付款金额小于25万元，故工程师不予签发付款凭证。4）第四个月，A项工程累计完成工程量2700m3，比原估算超出400m3，已超过估算工程量的10％，超出部分其单价应进行调整。
超过部分的工程量为：2700－2300×（1+10％）＝170m3
则这部分工程量单价应调整为180×0.9＝162元/m3
A项工程工程量价款为＝（600－170）×180+170×162＝10.494万元
B项工程工程量价款＝600×160＝9.6万元；
本月工程量价款合计＝10.494+9.6＝20.094万元；
应签证的工程款＝20.094×1.2×0.95＝22.907万元
本月工程师实际签发的付款凭证金额＝21.748+22.907－18.52×50％
＝35.395万元。【工程价款结算实例2】第1个月主要是完成土石方工程的施工，由于施工条件复杂，土方工程量较预期发生了较大的变化，合同规定实际工程量超过或少于估计工程量15％以上时，单价乘以系数0.9或1.05。经工程师确认：1、承包人在第一个月完成土方工程量3300m3，而投标时给出的工程量为2800m3，单价80元/m3；2、其他各月实际完成的工程量及业主提供的主材价值如下表：问题1：超过估计工程量的15％为2800×（1+15％）＝3220
则第一个月工程进度款＝3220×80+（3300－3220）×80×
0.9＝26.34万元
问题2：
1）预付工程款金额＝600×25％＝150万元
2）预付工程款起扣点＝600－150÷62.5％＝360万元
3）开始起扣的时间为第5个月：
26.34+90+110+100+100＝426.34万元＞360万元
问题3：每个月的付款数额1月：应签证的工程款：26.34×（1－2.5％）＝25.68万元
应签发的付款凭证金额：25.68＜50万元，不签发。
2月：应签证工程款：90×（1－2.5％）＝87.75万元
应签发的付款凭证金额：87.75－18+25.68＝95.43万元
3月：应签证工程款：110×（1－2.5％）＝107.25万元
应签发的付款凭证金额：107.25－20＝87.25万元
4月：应签证工程款：100×（1－2.5％）＝97.5万元
应签发的付款凭证金额：97.5万元
5月：应签证工程款：100×（1－2.5％）＝97.5万元
本月应扣预付款：（426.34－360）×62.5％＝41.46万元
应签发的付款凭证金额：97.5－41.46＝56.04万元6月：应签证的工程款：80×（1－2.5％）＝78万元
本月应扣预付款：80×62.5％＝50万元
应签发的付款凭证金额：78－50－30＝－2万元，不签发
7月：应签证的工程款：70×（1－2.5％）＝68.25万元
本月应扣预付款：150－41.46－50＝58.54万元
应签发的付款凭证金额：68.25－58.54－2＝7.71万元，不签发
问题4：
竣工结算时，应签发付款凭证金额为7.71+（26.34+550）×2.5％＝22.12四、工程价款价差调整的主要方法例2深圳某建筑公司承建一框架结构宿舍楼，工程合同价款500万元，2002年1月签订合同并开工，当年10月竣工，如根据工程造价指数调整法予以动态结算，价款应为多少？
查《深圳市建筑工程造价指数表》，框架结构2002年1月的造价指数为100.02，10月的造价指数为100.27，运用公式：2、调值公式法
根据国际惯例，对建设项目工程价款的动态结算，一般都是采用此法。
建筑安装工程费用调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。项目§7-2竣工决