家装施工现场监理流程.doc

家庭装修施工现场监理流程
一、进场
进场办理手续
1、明确装修业主须知,业主与物业签订有关责任合同.
2、物业单位与装修公司签订施工责任合同。
3、业主付清垃圾清运费及材料运输费（根据预算洽谈的情况来办）。
4、由业主或装修公司自己为施工队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
施工队进场事宜
1、办物业手续.
2、进场原始房屋现场验收.
3、基本材料及辅助材料预定。
4、组织施工队同设计师作预交底工作，充分领悟设计施工意图，对不符合开工条件的设计进行现场协调。
进场验收
1、门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
2、墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
3、厨、卫、阳台：墙角无渗水、地面高差规范、管道无漏水、落水管排水通畅。
4、检测入户强电、可视门铃、网路、电话、电视信号线等是否已接通。
5、设计条件：设计条件跟现场现状完全正确无误.
管理建议
双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字。提醒设计师督促业主尽早选定大理石，瓷砖，房门，柜门，橱柜等主材以及需要订制的配件.
二、启动阶段
启动阶段人员安排
1、木工
2、泥工
3、小工
4、电工
启动阶段工作安排
1、对保留不作装修的原始门窗及地面进行保护，并设置装修公司营销广告。在现场规划材料及设备的放置区域。
2、安排小工拆除前,要让电工整理并保护好入户的强弱电线盒,并接出临时插座及临时灯，以便后序的施工。
3、安排小工拆除设计图纸中需要改造的原始墙体及地面,并清理垃圾。
4、按设计图纸安排木工设立门框，并安排泥工砌墙以及地面找平。让其符合图纸设计要求，以便后序的施工。
工作时间
一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
管理建议
1、施工队人员：一般1—2人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作时间，木工与泥工不要交叉同时施工.
3、购置材料：进场前要购置门框料，砖块，水泥，白灰，沙子及五金配件。
4、为下期准备:进场前1周要联系好有关安装人员的具体进场时间.
5、结构墙柱一定要禁止敲，安全始终是第一位的！户外窗严禁改装，漏水后极难处理!
验收项目
1、墙壁改建尺寸无误，地面找平高度无误
2、如有现浇混凝土则要级配合格、锚固牢靠
3、严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过
4、工程量确认，增减项目确认
三、水电阶段
水电阶段人员安排
1、水工
2、电工
3、泥工
4、小工
5、墙面开孔队伍
6、防水工人
水电阶段之前的工作
1、安排专业空调工人完成空调管道铺设。
2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、新风系统等安排进场。
工作程序
1、划水平线、管路走向线—-各工钟
2、钻空调洞、排气扇洞、水管及电线套管过梁过墙洞——外包开孔工人
3、给排水管——水工
4、电线——电工
5、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队
6、卫生间墙面及地面，阳台地面及所需防水的地方做防水处理
7、验收—-专业人员+业主
8、测量水电项目的工程量—-预算人员+业主
工作时间
一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同
管理建议
1、施工队人员：一般2—3人，可另聘小工1名.
2、安排流程和工作时间，水管与布线不要交叉同时施工。
3、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并在安装前购置好水管,排水管，电线套管等材料。
4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间。
5、及时验收：水电项目应100％合格。
验收项目
1、验收设备良好，运行正常
2、空调预设铜管如在墙面及落水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整
3、水管测压、不渗漏，排水管试水通畅,管路走向要平直，热水管要加保温套，排污管包裹隔音棉,爬墙面及地面的水管、排水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整
4、电线套管走向要平直，强弱电线套管要分离,如必须要设置在一起则要分离50CM以上，爬墙面及地面以及过原顶的电线套管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整，所布电线套管要合理通畅，以便以后布线
5、防水工程要做到无死角，在地面上要做渗水测试
6、严格符合规范要求，且合格率应100％才能通过
7、工程量确认,增减项目确认
四、毛坯施工（木工）阶段
毛坯（木工)阶段人员安排
1、木工
2、小工
工作程序
1、制作吊顶基层
2、制作造型木作基层
3、制作门套基层
4、制作楼梯栏杆
5、制作木窗台基层
6、制作木制柜体
7、覆盖表面木作工程
8、如有护墙板或墙面线条则制作基层,如要安装实木地板龙骨则在地面瓷砖或大理石铺设后进行铺设
9、覆盖石膏板吊顶，如有线条则通知制作商家入户测量定制并安装
10、厨房、卫生间、阳台安装吊顶龙骨（一般安排在墙面瓷砖铺贴以后）
工作时间
一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
管理建议
1、木工施工人员：一般2—3人，可另聘小工1名。