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基于“两型社会”建设的长株潭城市土地集约利用研究
随着人类社会的不断发展，城市化进程不断加快，土地的利用和开发面临着越来越大的挑战。而在我国，由于资源环境压力和经济发展需要的双重冲击，土地集约利用显得格外紧迫。为了解决这一问题，建立“两型社会”已然成为当下建设生态文明经济的主要方向之一。本文即旨在探讨在“两型社会”模式下，如何建设长株潭城市土地集约利用。
一、两型社会下城市土地集约利用的定义和必要性
“两型社会”即创新型、绿色型社会。创新型社会主要是指以创新能力提高、创新创业环境改善和创新人才培养为特征的社会形态。绿色型社会则是指以生态文明建设为主线的、一种接近自然、清洁、高效、自主的、可持续发展的社会形态。长株潭三市所处区域的生态环境比较脆弱，土地资源相对紧缺，经济建设和环境保护相互制约，特别需要发展创新型和绿色型社会，以实现可持续发展。
城市土地集约利用，是指在维持城市发展的前提下，在保护耕地和生态环境的前提下，不断提高土地利用效率和土地使用品质，实现土地资源的可持续发展。现代城市建设需要高品质的生活用地、工业用地和公共服务用地等各种类型的土地，但是土地资源是有限的，因此城市土地集约利用就显得非常必要。
二、两型社会下长株潭城市土地集约利用的现状分析
长株潭城市土地集约利用存在的问题主要体现在以下几个方面：
1.使用率偏低
长株潭地区的土地利用率不高，大量城市中心区、“老工业基地”和“领导基地”等等仍然闲置，甚至需要增加规模的产业项目却往往因为缺乏土地而被迫转移至周边市县开展。
2.用地效率低下
土地利用效率偏低，存量土地空间利用率差、建设用地稀缺成为制约城市规模和质量发展的主要瓶颈。一些企业及居民用地十分浪费，既耗费宝贵的生态空间，又影响城市形象和质量。
3.土地的安全问题
在长株潭城市建设中，土地违法用途问题依旧存在。大量土地通过非法手段更换土地用途，破坏了土地法律制度的可持续性安全。
4.土地环境的恶化
流域水质和生态环境遭到破坏，土地污染迅速扩散，长株潭市城市的生态环境遭受了重创，保障人民群众环境安全和生命健康面临严重挑战。
三、两型社会下长株潭城市土地集约利用的建设壹。重视土地制度改革，完善土地管理体制。
建设长株潭城市土地集约利用，首先要重视土地制度改革，完善土地管理体制。建立健全土地政策，优化资源配置，推动土地集约利用、节约用地、缓解土地矛盾。积极推进土地综合整治，建立现代化城市管理模式，规范城市土地开发和利用行为，加强对土地新闻的以重要环节的管控和管理监管，提高土地的平衡性、循环利用率和土地利用效率。
二。优化土地利用布局，提高土地使用效率
长株潭地区市场开发不均衡，土地利用效益低下，需要加强土地利用计划和布局。制定土地利用总体规划，确立使用地基本红线。明确各类土地的用途范围和建设限度，推进城市和产业空间结构优化，形成高端创新品质的城市产业体系。倡导绿色发展，实现生产要素和技术集成，在土地利用的同时也实现了环保和生产效益的双赢。
三。控制土地开发规模，促进城乡绿色发展
长株潭城市建设应该控制土地开发范围和土地建设规模。大力发展现代农业、山地旅游等绿色产业，提高基础设施配套水平、交通运输体系及城市公共服务配套体系，实现城乡统筹休的绿色发展。
四。加大土地环境治理和生态保护
长株潭城市土地集约利用还需要加大土地环境治理和生态保护力度。建立城市水环境保护体系、湖泊河道系统、森林资源管理体系和生态修复工程，实现环境保护和经济发展的良性和谐。
总之，长株潭城市土地集约利用建设处发展生态文明经济的新时期。积极推进两型社会建设，加快推进新型城市化建设，将城市土地建设成为具有高效、健康、协调的现代化城市，实现以人为本、和谐发展的新型城市化建设。