物业管理服务收费标准.doc

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物业管理服务收费标准【字体：HYPERLINK"javascript:fontZoom(16)"大HYPERLINK"javascript:fontZoom(14)"中HYPERLINK"javascript:fontZoom(12)"小】（一）住宅物业服务分等收费标准
本市自二○○五年十月一日起，住宅物业管理服务实行分等收费办法。住宅物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及公共部位、公共设施设备的日常运行、保养及维修服务五项，等级从低到高，最高为五级。物业服务收费标准的确定实行质价相符的原则，按《上海市住宅物业服务分等收费标准》制定。服务项目及收费标准分别选择并组合确定。物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。
1、综合管理服务标准与每M2建筑面积月最高收费标准：一级0.09元；二级0.14元；三级0.20元；四级0.26元；五级0.35元。2、公共区域清洁卫生服务标准与每M2建筑面积月最高收费标准：一级0.07元；二级0.11元；三级0.15元；四级0.21元；五级0.28元。3、区域秩序维护服务标准与每M2建筑面积月最高收费标准：一级0.10元；二级0.16元；三级0.27元；四级0.40元；五级0.50元。4、公共区域绿化日常养护服务标准与每M2绿地面积年最高收费标准：一级1.30元；二级2.00元；三级3.00元；四级4.50元；五级6.50元。5、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与每M2建筑面积月最高收费标准：公共部位：一类0.04元；二类0.07元；三类0.10元。供水系统：一类多层0.03元、高层0.06元；二类0.06元。排水系统：二级生化处理0.04元。公共照明：一类多层0.03元、高层0.05元；二类多层0.06元、高层0.08元；三类多层0.08元、高层0.10元。消防系统：一类0.015元；二类0.03元。避雷系统：0.015元。弱电系统：一类多层0.02元、高层0.01元；二类0.08元。升降系统：0.40元。配置电梯驾驶员的，另加0.08元。水景（动力）、保险费用及其他：按实分摊。
（二）本区居住小区车辆停放服务收费标准
1、机动车：（1）临时停放：1小时内（含1小时）不收费；1小时至8小时（含8小时）收费每辆5元/次；8小时至24小时（含24小时）收费每辆10元/次。临时停放超过24小时的，按上述标准重新计价。（2）包月停放：地面露天停放每个泊位150元/月；车库停放每个泊位收费不超过300元/月。2、非机动车：自行车6元/月·辆；电动自行车10元/月·辆；助动车15元/月·辆。3、摩托车：25元/月·辆。
（三）装潢垃圾清运费收费标准
新村居民房屋装潢垃圾清运费的收费标准为一室户200元/户；二室户250元/户；三室户及以上300元/户。以上收费标准均含厅。不装修的居民不收费。