我国住房保障供应体系的发展研究.docx

我国住房保障供应体系的发展研究为题目，写不少于1200的论文
随着我国经济的快速发展，房地产市场对于国家经济和社会发展的作用愈加突出。然而，长期以来，城市住房问题一直是我国城市发展面临的重大挑战之一。为此，我国通过建立健全住房保障制度来完善住房保障供应体系，旨在实现住房供给与住房需求的平衡。本文将对我国住房保障供应体系的发展进行研究，并探究该体系的不足之处及未来发展趋势。
一、我国住房保障供应体系的历史发展和现状
住房保障体系的建立起源于新中国建立之初的土改时期，明确规定了“平均分配、保护耕者”的土地制度，并逐步实行对城镇房屋的保护与分配。到了上世纪90年代，随着城市化进程的加速，住房问题愈加严峻，1988年，我国开始实行以“经济适用房”为主的住房保障政策，逐步建立起了一套完整的住房保障制度。2003年，国务院发布《关于完善住房保障制度的意见》，进一步明确了住房保障的政策目标和保障对象，落实了住房保障的“三个基本方针”，即“保障居住、强调安全、注重可持续发展”。
当前，我国住房保障产业已经迎来了一个全新的发展时期，住房保障供应体系日益完善。首先，我国通过建立住房保障制度，实现了对社会中低收入群体的住房需求保障，如公租房、保障房等。其次，以市场为主导的住房供给方式逐步完善，集中在市场调节层面，通过土地、金融等多元化渠道实现供需平衡。同时，在中国特色的住房体系中，商住房、租赁房等细分市场也逐渐兴起，丰富了住房供需的多样性。然而，我国住房保障供应体系中依然存在一些问题，需要进一步改善。
二、我国住房保障供应体系存在的问题及改善方案
（一）存在问题
1.房屋资源扎堆分布。在一些大城市，由于市场投机炒作、人口倾斜等原因，一些地区的房屋资源呈现集中过剩，而与此相应的地区则面临着住房供应不足的问题。
2.住房供应品质参差不齐。由于我国住房结构体系过于单一，主要是以商品住房为主，而且在供应环节受到市场主导的影响，很多房源存在质量不过关、服务配套欠缺等问题。
3.房屋租赁市场发展相对滞后。我国租房市场相对欠发达，市场信誉低下、租房合同法律保障差等问题制约着租赁市场的健康发展。
（二）解决方案
1.完善房屋资源布局。完善土地利用政策，引导城市的发展，做到公共资源均衡配置，避免房屋资源的过度集中，加速公共住房建设，扩大中西部地区住房保障工作力度，缩小地区之间住房保障的差异。
2.优化住房供应品质。增加公共住房供应，特别是针对环境卫生问题进行及时整治，提高城市居民对住房保障的信心和满意度。在保障商住房质量前提下，加强市场监管执法力度，严惩不良开发商和假冒伪劣行为。
3.加速租赁市场建设。政府发挥引导作用，推动住房租赁市场健康发展，完善租赁市场法律框架，优化租赁市场环境，鼓励社会资本投入住房租赁市场，扩大住房租赁市场规模，增强市场活力。
三、我国住房保障供应体系未来的发展趋势
未来我国住房保障供应体系将朝着以下方向发展：
1.发展多样化的住房供应市场，特别是支持养老、短租、轻资产的住房类型。
2.制定相关法律法规，建立科学公正的住房供需评估机制和住房保障审计制度，保障住房市场的公平竞争。
3.鼓励宏观调控，加强住房市场监管，避免市场波动过度，保持住房市场的稳定。
4.加强技术创新，推进智慧住房建设，提升住房品质与居住体验，逐步实现智慧城市的住房居住模式。
综上所述，随着住房保障供应体系不断完善，我国住房保障体系的发展将更加稳健，实现住房供需平衡，同时也将为中国经济和社会发展注入新的动力。