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承租人视角下新租赁准则对企业的影响及对策研究
随着新租赁准则(ASC842)的实施，对企业的财务处理产生了重大影响。它的实施将改变承租人和出租人的财务报告。本文将主要从承租人的视角探讨ASC842对企业的影响，并提出一些应对策略。
一、新租赁准则的重要性
ASC842自2019年12月15日起生效，其主要目的是提供一个更准确的租赁财务报告体系。在实施租赁准则之前，许多企业并不需要把所有的租约列入资产负债表中，这可能会导致财务报告的不准确性。新准则的实施将确保企业报告中租赁相关的信息更加透明准确，并为投资者和利益相关方提供更明确的财务信息。
二、影响
ASC842对承租人产生的影响主要包括：
1.财务报告的变更
该准则规定，对于租赁期限超过一年的租约，企业需要将其列入资产负债表中，并分别计入债务和资产。这意味着企业需要对其租赁进行重新审视，并依据准则进行会计处理。这样做的好处是扩大了财务报告的透明度和准确性，从而对企业融资和投资等问题产生了重要影响。
2.变更租赁的合理期限
合理使用期限是指承租人有可能使用租赁资产的时间。根据新准则，企业需要更加仔细地评估其租赁计划，以确保租赁期限的准确性。同时，企业需要确定租约变更对财务报告的影响，以便准确计算租赁费用。
3.风险管理
租赁计划的变更可能会对企业的风险管理产生影响。企业需要更好地管理其租赁风险，并确保租赁合同的遵守，以避免可能的法律风险。
三、对策
企业可以在以下几个方面采取措施以减轻ASC842对其财务状况的影响：
1.检查租赁政策和过程
针对ASC842，企业需要重视其租赁政策和过程。因为租赁相关的信息和数据需要在财务报告中进行详细记录，如果租赁过程不规范、租赁文件保存不清晰等问题，就难以满足相关要求，且增加企业财税风险；因此，及时检查公司的租赁政策和过程，并做好必要调整。
2.采取技术解决方案
ASC842的规定意味着审计和管理租赁数据将更为复杂和耗时。为此，企业可以使用一些技术解决方案来自动化这项任务。例如，无论是租赁管理系统还是其他软件，都可以有助于对租赁数据进行管理、记录和跟踪，以提高效率和准确性。
3.寻求专业帮助
对于一些规模较大的企业和复杂租赁商，他们可能需要寻求专业顾问的帮助来解决符合新准则实施的各项要求。专业的咨询公司可以帮助企业评估其运营的影响，并为其提供最佳实践和租赁转换策略。
4.优化现有财务运作
对于影响到企业“债务水平”的租赁合约，需要针对结构和模式进行重新设计，进而优化财务运作，并且考虑到将来也适用于新的性质相似的交易。
5.重新思考租赁决策
企业可以考虑重新思考租赁决策的时机和方式，以便将风险降到最低。考虑直接购买资产而非租赁机会，和再评估有关工厂设备、设施、办公空间等租赁方案，在确保产能和履行公司业务需求的基础上，寻求到节约成本、优择合作按等潜在的财务收益。
四、结论
总的来说，按照新租赁准则的要求进行租赁的管理，可能会对现存的运营模式产生影响，对租赁激励和商业投资带来改变。但是，如果企业能够积极调整，学习和理解新的准则规定，并及时采取对策，那么公司的构成就不会受到影响，依然能够在发展中保持有影响力的地位。