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关于街坊式居住区模式的探索——以宁波钢铁厂地块为例
随着城市化的不断推进，城市已经成为人们工作和居住的中心，城市的发展也给社会带来了很多问题，如交通拥堵、空气污染、土地浪费等。为了解决这些问题，街坊式居住区模式应运而生，成为城市更新的新方向。本文以宁波钢铁厂地块为例，探讨街坊式居住区模式的发展。
一、宁波钢铁厂地块的背景
宁波钢铁厂地块位于宁波市鄞州区庄市街道西园村东侧，街区面积约为51,533平方米，是一个老旧的工业用地。在过去的十年里，这里一直处于废弃状态，成为一处城市病。随着城市化的发展，城市对土地资源的需求不断增加，政府希望通过土地更新来提高城市的综合素质。因此，在2016年，宁波市政府启动了这一地块的更新工作，旨在将其改造为一个现代化的新型社区。
二、街坊式居住区模式的探索
1.街坊式居住区模式的定义
街坊式居住区模式是指以小街区为单位，将不同业态的住宅、商业、公共服务设施、休闲娱乐等综合配套设施集成在一起，形成以街区为中心的综合性社区。
2.街坊式居住区模式的优点
街坊式居住区模式的优点在于可以通过小街区之间的联系，把社区里的资源最大限度地利用起来，提高居民的生活质量和社区的综合素质。同时，这种模式还可以降低对土地资源的浪费，保证住宅面积的充分利用。
3.宁波钢铁厂地块的街坊式居住区模式
在宁波钢铁厂地块的更新工程中，政府采用了街坊式居住区模式，旨在建设一个现代化的生活社区。在具体设计上，政府将该地块分成了6个街区，每个街区面积在5000-10000平方米之间，通过绿化带和步行小道将不同的业态设施联系起来，形成一个相对独立的单元。
4.街坊式居住区模式的运作方式
在街坊式居住区模式中，各个小街区之间是相互独立的，但同时它们也是联系在一起的，通过共享设施、绿化带和交通组织等方式形成一个互动的生态系统。在这个系统中，居民和社区之间的互动是非常重要的，这可以通过社区管理、社区活动等方式实现。
三、宁波钢铁厂地块的实践经验
1.充分发挥业主角色
在宁波钢铁厂地块的更新工程中，业主在整个过程中起着非常重要的作用，他们在规划和设计中提出了很多有价值的意见和建议，充分发挥了业主的主体作用。
2.社区管理体系的建立
为了保证宁波钢铁厂地块的街坊式居住区模式能够得到有效实施，政府还建立了一个完善的社区管理体系，以确保社区内的公共设施和基础设施能够得到充分的利用和维护。除此之外，政府还为社区设立了一些运营机构和服务中心，提供全方面的社区服务。
3.引入社区文化元素
为了提高社区的综合素质，政府还特别注重引入社区文化元素，包括一些当地的文化符号、民俗习惯和传统工艺等，以增强居民的归属感和文化认同。
四、总结与展望
通过对宁波钢铁厂地块的探索，我们可以看到街坊式居住区模式在城市更新中的重要作用。它通过小街区之间的联系，将社区内的资源最大限度地利用起来，形成一个以街区为中心的综合性社区。这种模式可以提高社区的综合素质，降低对土地资源的浪费，增加居民的归属感和社区的凝聚力，是一种有很大潜力的城市更新模式。
随着城市化的不断深入，街坊式居住区模式的应用前景将越来越广阔。未来，政府和开发商可以更加注重社区的文化元素、设施管理和居民互动，以满足不同社区的需求，提高城市的整体素质。