公允价值在投资性房地产后续计量中影响的实证研究.docx

公允价值在投资性房地产后续计量中影响的实证研究
公允价值在投资性房地产后续计量中影响的实证研究
摘要：
本研究以公允价值在投资性房地产后续计量中的影响为中心，通过实证研究探讨了公允价值的计量方式对投资性房地产的影响。研究结果表明，公允价值计量方式可以提供更准确、更全面的信息，帮助投资者更好地理解和评估投资性房地产的价值和风险。因此，在投资性房地产的后续计量中，应更多地采用公允价值计量方式，以提高信息披露的质量和透明度。
关键词：公允价值，投资性房地产，后续计量，信息披露
1.引言
投资性房地产作为一种重要的投资工具，对投资者和经济发展具有重要意义。在过去的几十年里，随着国际财务报告准则（IFRS）的推行，公允价值成为了投资性房地产计量的主要方式之一。然而，公允价值计量方式在投资性房地产后续计量中的影响还没有得到充分的研究和实证分析。
2.公允价值计量方式的特点
公允价值计量方式是一种反映市场价值的方法，在投资性房地产计量中有着广泛的应用。相比于成本计量方式，公允价值计量方式可以提供更准确、更全面的信息。它能够捕捉到市场价格的波动，及时反映投资性房地产的价值变化。同时，公允价值计量方式还可以提供更好的信息披露，帮助投资者更好地理解和评估投资性房地产的风险和回报。
3.公允价值计量方式的影响
公允价值计量方式对投资性房地产的后续计量有着重要的影响。首先，公允价值计量方式能够提供更准确的价值信息，帮助投资者更好地了解投资性房地产的价值。其次，公允价值计量方式可以及时反映市场价格的波动，帮助投资者更好地评估投资性房地产的风险。最后，公允价值计量方式还可以提供更全面的信息披露，增强投资者的透明度和信任感。
4.实证研究方法
本研究采用了定量研究方法，选择了一定数量的投资性房地产公司进行样本分析。首先，收集了相关的财务报表数据和企业绩效指标数据。然后，通过回归分析和相关系数分析等方法，研究了公允价值计量方式对投资性房地产的后续计量的影响。
5.实证研究结果
实证研究结果表明，公允价值计量方式具有显著的影响。首先，公允价值计量方式能够提供更准确、更全面的价值信息，有助于投资者更好地了解投资性房地产的价值。其次，公允价值计量方式可以及时反映市场价格的波动，提高投资性房地产的风险管理能力。最后，公允价值计量方式还可以提供更全面的信息披露，增强投资者的透明度和信任感。
6.结论和建议
本研究的实证结果表明，公允价值计量方式对投资性房地产的后续计量具有重要的影响。因此，在投资性房地产的后续计量中，应更多地采用公允价值计量方式。同时，还应加强信息披露的质量和透明度，提高投资者对投资性房地产的信任感。此外，还可以进一步研究公允价值计量方式对投资性房地产的其他影响，以完善投资性房地产的计量体系。
参考文献：
1.Chen,C.,Lin,Y.,&Yang,Y.(2018).Therolesoffairvaluemeasurementsofinvestmentpropertiesinfirmvalueandmarketcompetitions.Pacific-BasinFinanceJournal,48,154-170.
2.Reggiani,F.,&Shams,S.(2016).Thevaluerelevanceoffairvaluemeasurementsinalternativeinvestments.Accounting&Finance,56(2),489-517.
3.Wang,T.,Yu,Y.,&Liao,Z.(2017).Doesfairvaluemeasurementmatter?Evidencefromrealestatefirms.JournalofPropertyInvestment&Finance,35(2),190-210.
4.Yu,Y.,Zhang,Y.,&Guo,X.(2019).TheeffectoffairvaluemeasurementoninvestmentpropertiesinChineserealestatecompanies.JournalofHousingEconomics,45,101622.
5.Zhang,G.,&Zhang,Y.(2020).TheeffectsoffairvalueaccountingonvoluntarydisclosuresofinvestmentpropertyvaluesinChina.AccountingResearchJournal,33(5),819-841.