公允价值在投资性房地产后续计量中影响的实证研究的任务书.docx

公允价值在投资性房地产后续计量中影响的实证研究的任务书
一、研究背景和意义
投资性房地产是指为获得资本增值和持有收益而投资的房地产，包括了出租房地产、投资性房产开发及建设、建造或重建房厦以供出租及销售等。在金融领域，投资性房地产也被广泛视为一种通货膨胀和资本流动的避险工具。对于投资人，投资性房地产的价值除了收益外，还包括其未来可能产生的资本增值。因此，对于投资性房地产的计量和估值具有非常重要的实际意义。
而公允价值是衡量资产或负债除账面价值外的另一种方法。公允价值是指在正常交易中，买方和卖方自愿协商并愿意完成交易的价格。对于投资性房地产，其计量和估值通常就涉及到公允价值的问题。公允价值的确定不仅会影响投资人对投资性房地产的评估，还会影响企业的利润和财务状况的披露等。因此，本研究选取公允价值在投资性房地产后续计量中的影响为研究对象，对公允价值的相关影响进行探讨，对投资性房地产的计量和估值具有重要的实践价值。
二、研究目的和内容
本研究旨在探讨公允价值在投资性房地产后续计量中的影响以及相应的计量方法，具体研究内容如下：
1.分析公允价值在投资性房地产计量中的意义和作用；
2.探讨公允价值计量方法对后续计量的影响；
3.分析公允价值计量和后续计量中可能存在的问题，以及应对措施；
4.综述国内外相关研究现状和成果，以期为本领域的研究提供参考。
三、研究方法
本研究采用文献研究法和实证研究法相结合的方法进行。具体研究方法如下：
1.文献研究：通过查阅相关文献，了解公允价值在投资性房地产计量中的理论和实践问题。
2.实证研究：根据实际情况，选取适当的样本，运用统计学方法对公允价值在投资性房地产计量中的影响进行实证研究，以期从经验角度加深对该问题的认识。
四、研究进度安排
本研究计划时间为三个月，研究进度安排如下：
第一周：确定研究主题，撰写研究计划和任务书
第二周：文献资料的查阅和整理
第三周：分析公允价值在投资性房地产计量中的意义和作用
第四周：探讨公允价值计量方法对后续计量的影响
第五周：分析公允价值计量和后续计量中可能存在的问题，以及应对措施
第六周：实证研究数据的收集和整理
第七周：运用统计学方法进行实证研究
第八周：论文撰写和修改
第九周：数据统计和分析
第十周：完成论文初稿
第十一周：对论文进行修改和完善
第十二周：进行论文的最终定稿、打印、绑定等工作
五、预期成果
本研究的预期成果如下：
1.对公允价值在投资性房地产计量中的作用进行深入探讨。
2.对公允价值计量方法对后续计量的影响进行研究和分析。
3.对公允价值计量和后续计量存在的问题进行分析和探讨，提出相应的解决方法。
4.更新并完善相关理论，提高对公允价值在投资性房地产计量中的认识，拓宽相关领域的研究思路。
六、研究所能回答的问题
本研究能够回答以下问题：
1.公允价值在投资性房地产计量中究竟有何作用？
2.公允价值计量方法在后续计量中的影响有哪些？
3.公允价值计量和后续计量中可能存在哪些问题？应该如何解决？
4.从国内外相关研究现状的角度看，公允价值在投资性房地产计量中的问题有哪些？我们该如何改进？