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滨海开发区公有房屋管理系统的设计与实现
近年来，随着我国经济的飞速发展，人民生活水平不断提高，滨海开发区房产市场也在不断扩大，因此，公有房屋的管理问题也日益成为人们关注的焦点。为了更好地解决这一问题，需要设计和实现一套公有房屋管理系统，以提高房屋管理的效率和水平，更好地为居民提供优质的住房服务。
一、需求分析
作为一个公有房屋管理系统，其主要功能应该包括以下几个方面：房屋信息管理、租户信息管理、租金管理、维修管理、合同管理等。在房屋信息管理方面，应能够完整地记录每一个房屋的基本信息，包括面积、朝向、楼层、装修等详细信息。在租户信息管理方面，应做好居民登记工作，租户信息应能被快速记录或查询，以便于实时掌握租户的基本情况。
在租金管理方面，应该考虑房屋的租金信息，包括租金、电费、水费等。对于租金等费用的缴纳应该进行可视化管理，以便租户清晰明了地掌握缴纳情况。在维修管理方面，系统应记录每次维修的时间和费用，以便于历史查询和管理。在合同管理方面，系统应能够存放合同相关文件和信息，并能对合同进行统计和分析，以便于对合同情况进行更好的掌控。
二、系统架构设计
公有房屋管理系统的架构设计应遵循传统的MVC模式，即Model-View-Controller模式。该模式能够实现系统的业务逻辑、界面设计和控制器的分离，使得系统易于维护和升级。
在具体的架构设计中，可以采取JavaEE技术来开发，采用JSP和Servlet作为View和Controller层，采用Hibernate框架来实现Model层，同时集成Struts2框架和Spring框架以实现系统的扩展和升级。
三、数据库设计
在数据库的设计中，应该考虑到公有房屋管理系统中需要存储的数据信息种类繁多，例如租户信息、房屋信息、合同信息、维修等等信息，因此，需要设计一套具有良好结构和有效性的数据库，以便于存储这些信息。
在具体的设计上，可以采用MySQL数据库，设计表结构如下：
-t_house_info（房屋信息表）
字段说明：house_id（房屋编号）、area（房屋总面积）、floor（所在楼层）、orientation（朝向）、building_number（楼栋编号）、decoration（装修情况）
-t_tenant_info（租户信息表）
字段说明：tenant_id（租户编号）、name（租户姓名）、sex（性别）、age（年龄）、contact_number（联系电话）
-t_contract_info（合同信息表）
字段说明：contract_id（合同编号）、tenant_id（租户编号）、house_id（房屋编号）、contract_start_date（合同开始日期）、contract_end_date（合同结束日期）
-t_maintenance_info（维修信息表）
字段说明：maintenance_id（维修编号）、house_id（房屋编号）、maintenance_date（维修日期）、maintenancer（维修人员）、maintenance_cost（维修费用）
-t_payment_info（账单信息表）
字段说明：payment_id（账单编号）、tenant_id（租户编号）、house_id（房屋编号）、payment_date（账单日期）、payment_amount（账单金额）
四、系统实现
在具体的实现过程中，可以采用JavaEE技术实现，其中前端采用JSP技术，控制器使用Servlet技术，后端业务逻辑和数据持久化使用Hibernate技术实现。
关于系统的具体实现流程，可以分为如下几个阶段：
1、需求分析阶段，确定系统的功能和需求
2、系统架构设计阶段，确定系统的架构设计和技术选型
3、数据库设计阶段，确定系统的数据表结构
4、系统界面设计，采用JSP技术进行界面设计
5、系统控制器实现，采用Servlet技术实现系统的控制器
6、业务逻辑实现，采用Hibernate框架实现系统的数据持久化和业务逻辑
7、系统调试和测试，通过对系统进行全面测试和调试，确保系统可以正常运行和使用。
五、总结
公有房屋管理系统的设计和实现能够有效解决公有房屋管理中存在的各种问题，实现房屋信息、租户信息、租金管理、维修管理、合同管理等等方面的全面管理。通过使用JavaEE技术和Hibernate框架来实现系统，系统可扩展、易于维护和升级，为滨海开发区提供良好的公有房屋管理服务，提高公有房屋管理的水平和效率。