滨海开发区公有房屋管理系统的设计与实现的任务书.docx

滨海开发区公有房屋管理系统的设计与实现的任务书
任务书
一、任务背景
滨海开发区是天津市一个重要的经济开发区，其区域内的房地产业发展迅速壮大。为了保障公共住房的有效利用和管理，提高使用率，滨海开发区房管局现需要开发一套公有房屋管理系统，以便更好地维护和管理公有房屋。本系统的开发涉及到多方面的技术和业务需求，包括但不限于公有房屋信息管理、租赁管理、房屋维修、常规巡查等服务，同时需要有完善的数据支撑和安全性保障。
二、任务目标
滨海开发区公有房屋管理系统的总体目标是利用现代信息技术手段，实现对公有房屋的全面管理和监管，包括房屋信息的录入、查询、统计、报表生成和系统安全控制等功能。具体而言，任务包括以下几个方面：
1.建立完善的公有房屋数据库，实现对公房出租、维修、巡查等公共服务的管理和监管。
2.实现公有房屋的信息录入和更新功能，包括房产证信息、房屋结构、房间布局，装修等。
3.实现对公有房屋租赁的管理，包括租金、租期、押金等方面的实时统计和查询，自动出租合同生成。
4.实现对公有房屋维修工单的管理，包括基础设施和家具家电的维修更新、巡查和异常检测等。
5.实现对公有房屋的常规巡查和检测功能，包括消防安全检查、保洁管理、安全隐患检查等。
6.实现系统的安全保障，包括数据备份和恢复功能，用户权限控制，系统错误和风险提示等方面。
三、任务主要内容
为了实现以上目标，滨海开发区公有房屋管理系统主要涉及以下几个方面：
1.数据库设计与构建：开发团队需要依据滨海开发区公共房屋数据进行分析，并设计数据库架构，构建完善的数据结构支撑系统功能。
2.功能模块设计：设计完整的公有房屋管理系统，具有房屋信息管理、租赁管理、维修管理、巡查管理等完备功能，并提供覆盖所有需求的页面和操作流程。
3.系统开发与测试：开发团队需要根据系统设计方案，开发并测试公有房屋管理系统，保证系统的可靠性、实用性和稳定性。
4.数据导入与迁移：在完成系统开发后，开发团队需要将原有的数据导入到系统数据库中，并确保数据正确性和完整性，同时进行必要的数据迁移操作。
5.系统实施与培训：在系统开发和数据导入成功后，开发团队还需要对相关人员进行系统使用培训和技术支持，确保系统在实际应用中的有效性。
四、任务要求
为了保障本次任务的高质量完成，以下是任务要求：
1.设计开发团队需要由相关行业专家、计算机技术专家、项目经理等人员组成，确保系统的需求、技术、测试等方面都得到充分考虑。
2.系统需满足操作人员的需求和操作流程，页面和操作要清晰易懂、简单便捷，避免出现操作繁琐、流程复杂等问题。
3.系统需确保安全性，包括数据库的备份和恢复，用户权限控制，数据加密和安全风险提示等功能，以保障系统稳定运行和数据安全。
4.任务完成后，需要提供详细的测试报告、文档手册、用户使用手册等支持材料，保证项目整体质量和可维护性。
五、任务流程
本次任务的详细流程如下：
1.任务前期准备：确认任务需求、人员组织，进行项目预研和方案设计等准备工作。
2.系统开发与测试：开发团队根据任务要求，进行系统开发、测试和重新开发等工作，确保系统的可靠性和实用性。
3.数据库建设和数据导入：设计和创建公有房屋数据库，并将原有数据导入到系统数据库中，确保数据正确性、完整性和可用性。
4.系统上线和培训：在系统开发和数据导入工作完成后，向管理员和使用人员提供技术支持和系统使用培训，并在必要时开展用户调研和用户反馈收集工作，优化系统功能和性能。
5.任务验收和交接：在任务流程完成后，进行系统验收并提交验收报告，同时进行项目整理和交接，确保任务能够实现长期维护和开发。
六、任务时间安排
本次任务的预计时间安排为4个月，具体分为以下几个阶段：
1.任务前期准备：1个月
2.系统开发与测试：2个月
3.数据库建设和数据导入：15天
4.系统上线和培训：15天
5.任务验收和交接：15天
七、工作监督与管理
为确保任务质量和进度，本任务将进行以下监督和管理：
1.项目经理通过定期参观现场、项目组会议等方式实时掌握任务进展和困难情况，协助解决工作中的技术、业务等问题。
2.任务验收委员会通过定期会议等方式对任务进度和完工质量进行监督，确保任务完成质量满足要求。
3.任务质量保障机构负责对任务完成的关键节点和质量进行监督和检查，提出改进意见和建议。
八、任务验收标准
根据任务目标和任务要求，任务验收委员会将根据以下标准对任务完成情况进行评估和检查。
1.系统功能是否满足任务要求，是否符合操作的逻辑流程和用户需求。
2.系统性能是否稳定，操作是否流畅，数据是否可靠。
3.系统安全性是否保障，是否实现统一账号管理和数据加密，保证数据和系统安全。
4.操作手册和用户使用手册的质量是否良好，是否清晰易懂。
5.完成的任务交付物及在实际运用中获得的效