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国内商业地产开发及运营模式研究——以万达商业地产为例的任务书
任务书
一、研究背景和意义
商业地产作为商业和地产业的交叉领域，是中国经济高速发展阶段的产物。特别是在大城市，如北京、上海、广州等，商业地产的发展给城市的经济和文化生活带来了新的活力。然而，商业地产开发及运营是一项综合性很强的工作，涉及到多个领域的知识和技能，需要开发商具有良好的综合素质和专业能力。因此，本文将以万达商业地产为研究对象，探讨国内商业地产开发及运营模式研究，并对其未来发展提出建议。
二、研究内容和方法
本研究将围绕万达商业地产开发及运营模式展开，并分别从以下几个方面进行深入分析：
1.开发模式：分析万达商业地产的开发模式，包括土地收购、规划设计和建设施工等环节。
2.运营模式：分析万达商业地产的运营模式，包括租赁管理、品牌招商和营销策略等环节。
3.品牌形象：分析万达商业地产在品牌形象方面的成功经验，并探讨其品牌价值和影响力的提升路径。
本研究采用文献研究法、问卷调查法、案例分析法和实地调研法相结合的方法，通过调查分析和多种方法综合运用，为研究提供可信的数据和信息支持。
三、研究目标
本研究的主要目标是探究万达商业地产的开发及运营模式，了解其在业界的领先地位，找出其成功的原因，并提出能够为其发展带来实质效益的建议。
四、研究意义
本研究的成果，将为商业地产发展提供借鉴和参考，同时为万达商业地产的未来发展提供了重要的参考和依据。此外，本研究对商业地产、城市规划、地产开发等领域也有不可忽视的借鉴意义。
五、研究进度安排
第一阶段：文献调研（大约1-2周）
1.1收集相关性文献：对国内外商业地产开发及运营模式相关文献、报告、案例等进行搜集整理。
1.2文献学习和分析：对文献进行阅读、学习和分析，为后面的调查提供必要的理论基础。
第二阶段：调查研究（大约1-2个月）
2.1制定问卷：根据研究问题制定调查问卷，针对人员包括待调查的万达商业地产从业人员和各个商场的经营管理者等。
2.2实地调查：在广州、上海、北京等地，实际对问卷调查对象进行调查，以获取实际数据。
第三阶段：分析和撰写（大约2-3周）
3.1数据分析：对上述文献和调查资料进行分析，总结海尔家居的开发及运营模式的优缺点及其成因。
3.2结果呈现：将分析结果分门别类归纳，分别通过统计表格、图形、图表等形式进行结果呈现。
3.3文章撰写：结合上述分析结果，完成论文的撰写和修改。
六、预期成果
本研究的预期成果主要包括以下两方面：
1.专题研究报告：撰写一份约30000-40000字的专题研究报告，详细介绍万达商业地产的开发及运营模式，分析其成功的原因，为其未来的发展提出建设性的意见和建议。
2.学术论文：根据以上研究成果，撰写学术论文，以与同行业者交流、分享和交流其研究成果和经验。