中国式分权背景下地方政府土地财政行为对房价的影响研究的任务书.docx

中国式分权背景下地方政府土地财政行为对房价的影响研究的任务书
一、研究背景
随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场的繁荣给国民经济发展带来了重要的贡献。然而，土地是房地产市场的核心资源，对于地方政府来说，通过土地转让可以获得重要的财政收入。因此，地方政府在土地市场中所扮演的角色极为重要。
中国式分权背景下，地方政府承担了许多与土地市场相关的职责，其中最为重要的是土地供给和土地出让。地方政府通过土地储备和出让来获取财政收入，并通过对土地价格的调控来稳定地方财政收入。然而，土地财政行为对房地产市场的影响也不容忽视。过高的土地出让价格和土地供应量过少等问题，都会导致房价的上涨，从而在一定程度上影响人民群众的居住水平和社会稳定。
因此，本研究旨在探究中国式分权背景下地方政府土地财政行为对房价的影响，并提出相应的政策建议，以促进土地市场健康发展和社会稳定。
二、研究目标和内容
研究目标：通过对地方政府土地财政行为对房价的影响进行分析，探讨如何促进土地市场健康发展和社会稳定。
研究内容：
1.地方政府土地储备行为与房价的关系分析；
2.地方政府土地出让行为与房价的关系分析；
3.地方政府土地供应量与房价的关系分析；
4.地方政府土地财政行为对房价的综合影响分析；
5.结合调研数据，提出相应的政策建议。
三、研究方法
1.文献综述法：通过对国内外相关文献进行全面综述，分析地方政府土地财政行为对房价的影响规律。
2.理论分析法：基于地方政府土地储备、土地出让、土地供应和土地财政行为等理论，探讨其对房价的影响机制。
3.实证分析法：基于相关数据，通过回归分析等方法，对地方政府土地财政行为与房价之间的关系进行实证研究。
四、研究意义
本研究可对地方政府土地财政行为对房价的影响进行深入探究，有助于进一步了解地方政府在土地市场中的角色，并为制定相应的政策建议提供理论和实证依据。同时，本研究还可为促进土地市场健康发展和社会稳定提供一定的科学参考。
五、研究实施计划
1.研究时间：2021年7月至2022年3月。
2.研究步骤：
（1）文献综述和理论分析（2021年7月至2021年9月）。
（2）设计调查问卷，对相关数据进行采集（2021年9月至2021年12月）。
（3）数据处理和实证分析，形成研究报告（2021年12月至2022年2月）。
（4）撰写研究论文，整理政策建议（2022年2月至2022年3月）。
参考文献：
李柯，陈剑华.中国式分权背景下地方政府土地财政行为的影响[J].经济问题，2018，(1)：88-94
王利民，张瑜.地方政府土地融资行为与房价的关系研究——基于生态文明视角[J].产业经济研究，2019，(5)：138-145
赵亮，宋润滨.地方政府土地储备行为与房价关系研究[J].合肥学院学报，2018，(2)：13-17